ALQUILER DE GALPÓN 500 m² – FRENTE A CENTRAL PLAZA – CÓRDOBA CAPITAL
 Dirección: Av. Gobernador Dr. Amadeo Sabattini 5291-5297
 Barrio: Dean Funes, Córdoba Capital
 Referencia clave: Frente a Central Plaza, con excelente visibilidad y accesos inmediatos

 Características del Inmueble
Superficie total del terreno: 630,90 m²

Superficie cubierta total: 505,90 m²

Planta baja: 401,64 m²

Planta alta (oficinas): 104,26 m²

Superficie libre descubierta: 229,26 m²

????? Distribución y espacios
Galpón principal con planta libre de más de 400 m²

Sector de oficinas en planta alta: 104 m² funcionales

Baño + oficina en planta baja

Depósito auxiliar interno

Portón corredizo de 4,85?m (apto para camiones)

Ingreso peatonal independiente
 Servicios y estructura
Piso de hormigón armado industrial

Electricidad trifásica instalada

Agua corriente y desagües

Iluminación natural + artefactos instalados

Posibilidad de instalar cámaras, alarmas o montar showroom
 Accesibilidad y logística
Frente a calle Pedro Aráoz (ancho: 12 m), ideal para maniobras de carga

Vereda de 2,60 m y calzada de 7 m

Alta conectividad con circunvalación y zona este de Córdoba

? Zonificación y normativa
Zona: G1

Altura máxima: 10,50 m (según ordenanza)

F.O.S.: 70

F.O.T.: 1

Uso permitido: comercial, administrativo, depósito, logístico, talleres

 Condiciones del Alquiler
Valor mensual: $3.000 dolares 

Contrato mínimo: 24 meses

Garantías: propietaria, seguro de caución o comercial

Ajustes: periódicos según índice acordado

 Consultas y Visitas
Coordiná tu visita al ???? 351 650 8433 (WhatsApp habilitado)
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