Único 3 ambientes con terraza en piso alto y adaptado para movilidad reducida en el corazón de Flores

En El Yerbal 2662, te presentamos uno de los cuatro exclusivos departamentos en la torre con terraza propia. Ubicado en un 9° piso, este tres ambientes se destaca por su luminosidad, distribución funcional y espacios adaptados para brindar comodidad y accesibilidad.

Pensado para quienes valoran la comodidad, el aire libre y un entorno seguro, cuenta con:

-Baño totalmente adaptado para personas con discapacidad, personas mayores o con movilidad reducida.

-Amplia terraza privada, con acceso desde uno de los dormitorios y red de protección para mascotas en todos los ambientes.

-Living comedor de generosas dimensiones, con circulación fluida hacia el balcón y conexión directa a la cocina.

-Cocina independiente con salida al balcón.

-Dos dormitorios bien distribuidos, uno con salida directa a la terraza.

-Excelente luminosidad en todos los ambientes y ventilación cruzada.

El edificio ofrece amenities de categoría:

-Piscina de uso común en planta baja.

-SUM con parrilla techada.

-Gimnasio completamente equipado.

-Seguridad 24 horas y cámaras de vigilancia en espacios comunes.

-Acceso con rampa para personas con movilidad reducida.

-Cocheras disponibles para alquilar.

Ubicado a pasos de Av. Rivadavia y del Subte A, en una zona con excelente conectividad, comercios, escuelas y centros de salud.

Ubicación y conectividad
-A 1 cuadra del Tren Sarmiento – Estación Flores

-A 3 cuadras del Subte Línea A – Estaciones San José de Flores y Carabobo

-Múltiples líneas de colectivos: 1, 2, 49, 55, 85, 86, 96, 104, 114, 132, 133, 136, 141, 163, 180, entre otras

-A metros del Centro de Trasbordo Flores, que conecta tren, subte y colectivos

-Accesos rápidos a Av. Rivadavia, Av. Nazca, Av. Gaona y Av. Directorio

Hospitales y Centros de Salud

-Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez (Dr. Juan F. Aranguren?2701): principal hospital público de Flores, con guardia y múltiples especialidades, a pocas cuadras 

-Hospital General de Agudos Parmenio Piñero (Av. Varela?1301): otro hospital público grande en el sur del barrio 

-CAPS y centros de salud comunitarios en la zona, como SAALC, Centro Médico Alternativa Salud y Consultorio Terrada (Terrada y Av. San Martín), que ofrecen atención médica general y pediátrica 

 Colegios y jardines de la zona

-Escuela Primaria Nº?19 Leandro N.?Alem (Yerbal y Fray Cayetano): emblemática institución pública de jornada completa 

-Colegio Fernando Fader (Pasaje La Porteña entre Rivadavia y Yerbal): enseñanza técnica con fuerte perfil artístico 

-Escuela Museo de Bellas Artes Nº?1 Justo José de Urquiza (Yerbal?2370): permite contacto directo con artes dentro del establecimiento 

-Colegio Nacional Nº?9 Justo José de Urquiza (Condarco y Bacacay), La Salle de Flores (Bonifacio entre Pedernera y Rivera Indarte), República Oriental del Uruguay (Carabobo entre Alberdi y Bonifacio), Schönthal (Av. Nazca y Av. Avellaneda), entre otros 

Varios jardines de infantes privados cercanos, como Numen, Limerick, República Argentina, Con Ojos de Niño, Cosas de Chicos, El Gato Timorato, entre otros 

Utilizamos técnicas de Home Staging Virtual para que puedan visualizar el antes y el después de una decoración para espacios.



Contáctenos para más información y agende su visita 1151510174 Julieth Toscano



- Corredor responsable: PROPICIA (C.P.I. 8415); Fernando Vlaicevich (C.M.C.P.S.I. 7091)
- En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4°, Ley 5859 (inc. 8, art.10, Ley 2340)