Gran casa en venta para remodelar - Ubicada en el sector más destacado de zona Sur de Rosario



Dirección: Sánchez de Bustamante 360

Propiedad ideal para quienes buscan invertir en un inmueble de gran superficie con excelente potencial de refacción, ampliación o reconversión. Ubicada en una zona residencial del sur de Rosario, con fácil acceso a principales avenidas, Av. Ayacucho, Av. del Rosario y Av. Uriburu, donde se encuentran variados comercios, escuelas, lugares de esparcimiento y transporte público, esta propiedad ofrece una combinación de espacios generosos, buena distribución y un terreno único en la zona.

Superficie total de terreno: 600 m²
Superficie cubierta total: 373 m²
Estado general: A refaccionar
Composición: Dos casas independientes desarrolladas íntegramente en planta baja

Casa principal (al frente) – 273 m² cubiertos

Esta unidad cuenta con un retiro de frente con jardín y acceso vehicular. Se desarrolla completamente en una sola planta y se compone de:

Ingreso principal con jardín delantero

Cochera pasante con pérgola

Siete ambientes totales

Cinco dormitorios de amplias dimensiones

Dos baños completos

Cocina independiente

Patio con sector verde interno

Su distribución resulta funcional y adaptable tanto para uso residencial como institucional o profesional, con amplias posibilidades de remodelación para generar unidades independientes o ampliar espacios comunes.

Casa secundaria (al fondo) – 100 m² cubiertos aproximadamente

Con ingreso independiente a través del lateral del terreno, esta segunda unidad también se desarrolla en planta baja y está compuesta por:

Tres dormitorios

Cocina comedor

Baño

Galería semicubierta

Lavadero independiente

Jardín privado con excelente pulmón verde

Puede ser utilizada como vivienda adicional, casa de huéspedes, quincho, estudio profesional o incluso alquilada de forma independiente.

Observaciones generales

Propiedad con escritura

Ideal para familias numerosas, inversores o desarrolladores

Amplias posibilidades de reconfiguración y valorización

Posibilidad de subdivisión sujeta a normativa vigente

Excelente ubicación en barrio residencial, cercana a Av. San Martín, Av. del Rosario, centros educativos, comercios y servicios

Una oportunidad única para quienes buscan metros construidos, terreno amplio y versatilidad de uso en una ubicación estratégica del sur de Rosario.