¡ 4 AMB CON COCHERA EN ALMAGRO ! ¡ BALCÓN AL FRENTE, TODO RECICLADO !
Venta Departamento Almagro 4AMB Cochera Balcón
Bartolomé Mitre 4200, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de cuatro (4) ambientes - con cochera fija, cubierta e individual- con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de Almagro.
Orientación hacia el N (Norte) con ingreso de sol prácticamente durante todo el día. Despejada y profunda vista hacia el pulmón interior de la manzana de enfrente.
Único en sus características inalterables, naturales y esenciales. A excepción de su baño y su toilette, todos los ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
A tan sólo 130 metros de Avenida Díaz Vélez. A 230 metros de Avenida Rivadavia. A 330 metros de Avenida Medrano. A 530 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Castro Barros. Cercanía a espacio verde Parque Centenario.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre Medianeras, construido en el año 1981. Su fachada combina integra hormigón pintado en color vainilla y barandas de hierro forjado de sus balcones en color marrón.
Su planta baja (PB) se encuentra revestida en piezas de cerámicas símil laja San Luís. Acceso peatonal por puerta reja de seguridad de hierro forjado y puertas de blindex.
Su hall de ingreso combina cerámicas símil lajas, madera, espejo y luminarias (dicroicas led) a nuevas. Palieres comunes con baldosas marrones y paredes en salpicré.
9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados.Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (2.60m x 2.05m).
Toilette (1.15m x 1.10m).
Living comedor (6.40m x 3.00m).
Cocina (3.00m x 2.40m).
Lavadero incorporado (1.10m x 0.70m).
Balcón (7.90m x 1.35m).
Distribuidor (3.30m x 0.80m).
Baño completo (2.25m x 1.55m).
Dormitorio principal (3.70m x 3.00m).
Dormitorio secundario (3.25m x 3.00m).
Dormitorio 3 (3.00m x 2.40m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad.El inmueble cuenta con pisos revestidos en parquet en hall, living comedor,distribuidor y dormitorios.
Su cocina posee revestimientos de cerámicas color beige con guarda decorativa. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf color blanco / colorado.
Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas instalada marca Whirlpool de acero inoxidable. Extractor / purificador de aire.
Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria, incorporado a cocina. Aberturas nuevas con mosquitero, en todos sus ambientes.
Su baño y su toilette poseen paredes revestidas en cerámicas marmoladas. Artefactos completos, vanitory de pie, media mampara, bañera y extractor de aire en su baño.
Inodoro, lavatorio colgante, en su toilette. Copero / alacena empotrada en su living comedor. Conexiones hidráulicas, cableados eléctricos y cañerías de gas, a nuevas.
Cuenta con placares empotrados hechos a nuevos con frente corredizo y funcionales estantes,divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en sus dormitorios.

· Cochera:
Simplemente la mejor cochera de todo el edificio. Ubicada en planta baja (PB).
Cochera fija, cubierta e individual, con espacio para un vehículo de tamaño grande.
Accesibilidad a través de portón automático hacia cómoda playa de maniobras.

· Superficies · departamento:
62.72M² : Superficie cubierta
10.24M² : Superficie balcón
72.96M² : Superficie total

· Superficies · cochera:
20.74M² : Superficie cubierta
20.74M² : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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