LOTE AL RIO ORIENTACION NOR-OESTE.
4 DORMITORIOS - MUY BUEN ESTADO.
APTO CREDITO. DUEÑO FINANCIA.

Sólida casa de 2 plantas, con 300 m2 aprox Cubiertos + 55 m2 aprox semi-cubiertos, sobre excelente Lote al Río (salida al Luján) de 1.054m2 aprox, con la mejor Orientación Nor-Oeste.
Muy luminosa, de muy buena calidad de construcción y estado. Pisos de porcellanato y Aberturas con doble vidrio. 
Calefacción: Losa radiante con 2 Calderas dual.
La casa se entrega con: 6 o 7 Aires acondicionados, Cortinas black out en 4 Dormitorios y luminarias empotradas.

PLANTA BAJA:

Hall de entrada. Toilette. Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina separada, moderna, con isla central y espacio para comedor diario. Amplio Playroom/Escritorio/4° Dormitorio. Area de Servicio con Lavadero, Dormitorio y baño completo.

PLANTA ALTA:
3 Dormitorios amplios: el principal en suite con vestidor, Baño con doble bacha, bañadera y duchador x separado, y salida a Balcón-Terraza con vista a la laguna. Los otros 2 dormitorios comparten 1 Baño completo y cuentan con placard.

EXTERIOR:

Garage cubierto para 1 auto y espacio al aire libre para 2 autos más. Gran Lote de 1.094 m2 aprox con orientación Nor-Oeste, completamente parquizado, con plantas y grama bahiana, con estacada de madera y Muelle al río. Riego automático por aspersión. 
Pileta con borde infinito, playa húmeda, sector de solarium, calefactor y Pérgola. Amplia Galería con parrilla, barra, mesada.

BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.
COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:
Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario.
Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.

Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.

Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.

Nivel de Consolidación: muy alto.

Servicios-Amenities:

- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).

- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.

- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.

- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.

- 4 Plazas grandes

- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.

Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50 de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.