TERRENO EN VENTA 500 METROS EN SAAVEDRA/NUÑEZ
250.000 Dolares
500 m² (500 Dolares/m²)
Saavedra, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_100607091_7151964
VENTA DE TERRENO – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAAVEDRA
Crisólogo Larralde 4411 – Saavedra / Núñez / Villa Urquiza – CABA
Terreno con excelente ubicación sobre avenida de alta visibilidad, ideal para desarrollo residencial con local comercial. Rodeado de avenidas clave, servicios, y muy buen acceso vehicular y peatonal.
Categoría urbanística: USAB 1 (según Código Urbanístico CABA – Enero 2025)
Altura permitida: PB + 3 pisos / 12 metros
Retiro de Línea Municipal: 4.30 m
Superficie de terreno: 162 m² (18.69 m x 8.66 m)
Superficie Total Construible: 500 m²
Superficie Vendible estimada: 400 m²
Distribución estimada: Local comercial en PB + 2 unidades funcionales por piso
No requiere pago de Plusvalía
Retorno estimado: Margen bruto proyectable del 35
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Sumatres Propósito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293
Crisólogo Larralde 4411 – Saavedra / Núñez / Villa Urquiza – CABA
Terreno con excelente ubicación sobre avenida de alta visibilidad, ideal para desarrollo residencial con local comercial. Rodeado de avenidas clave, servicios, y muy buen acceso vehicular y peatonal.
Categoría urbanística: USAB 1 (según Código Urbanístico CABA – Enero 2025)
Altura permitida: PB + 3 pisos / 12 metros
Retiro de Línea Municipal: 4.30 m
Superficie de terreno: 162 m² (18.69 m x 8.66 m)
Superficie Total Construible: 500 m²
Superficie Vendible estimada: 400 m²
Distribución estimada: Local comercial en PB + 2 unidades funcionales por piso
No requiere pago de Plusvalía
Retorno estimado: Margen bruto proyectable del 35
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Sumatres Propósito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:250.000 Dolares Tamaño: 500 m²
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