Espectacular 2 ambientes en Nuñez!!!
Hermoso dúplex de 2 ambientes + espacio escritorio, ubicado en el corazón de Nuñez, a pocos metros de Av. Libertador, en una zona estratégica con excelentes opciones de transporte y acceso rápido a todos los puntos de la ciudad.

En la primera planta, te recibe un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada. Toillete. Balcón al frente. 

La escalera nos lleva al segundo nivel, donde encontrarás una cómoda habitación con espacio para escritorio, un baño completo y abundante lugar de guardado, perfecto para organizarte sin problemas. En extensión al frente, espacio con escritorio y sillón adicional.

Los ambientes cuentan con cortinas blackout en las ventanas para garantizarte la privacidad y comodidad en todo momento. 
Piso medio, silencioso.
Servicios individuales. Calefacción por losa radiante con caldera individual. 
Laudry en la terraza de uso comun (lavarropas y secarropas).
Apto profesional.
Apto mascota.
Cocina a gas con parrilla.
Aire acondicionado F/C.

Encargada con vivienda en el edificio!
NOTA: Las medidas publicadas son aproximadas. El monto de expensas corresponde a Octubre 2024.

CONDICIONES de VENTA:
Apto crédito hipotecario.
No condicionado a reubicación.
Se toma propiedad en parte de pago.

CONDICIONES de ALQUILER:
Contrato 24 meses con garantía por seguro de alquiler bancario o compañía de seguros. Actualización trimestral por ICL.

2 meses de depósito. 
El departamento se alquila amoblado y completamente equipado.
Cuenta con una sillón de 3 cuerpos , mesa con 4 sillas, heladera, microondas, tv, cama de dos plazas, un sillón que se hace cama, escritorio, vajilla, entre otras cosas.

NO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA

Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 28, 29, 60, 130
Trenes: Núñez (MITRE)

Datos útiles
Barrio: Nuñez
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Comisaría Vecinal: 13B
Distrito Escolar: Distrito Escolar X
Código Postal: 1429

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Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.