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Apto crédito.   Oportunidad única en Martínez! Ideal para dos familias o inversión con renta

Esta excelente propiedad,  sobre lote propio de 8,66 x 30,95 metros,  se encuentra en una de las zonas más prácticas y conectadas de Martínez. Con muy buen estado de conservación, ofrece versatilidad de usos, ambientes funcionales y un jardín con un encanto natural que la convierte en una opción inmejorable tanto para vivir como para invertir.

Casa Principal: Confort y Estilo Familiar
Al frente, con orietación noroeste,  se encuentra un chalet de tres ambientes con entrada de auto, porche y jardines delantero y trasero. El living es amplio y luminoso, con vista al frente. Un hall distribuidor conecta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con pisos de parquet en excelente estado y amplios placares. El baño completo, de época, es amplio y cuenta con ventilación natural. La cocina-comedor es grande, luminosa, con vista al pasillo y al jardín trasero, equipada con muebles completos y también conservada en su estilo original. Todos los ambientes conectan con el exterior, lo que garantiza ventilación cruzada y excelente iluminación natural.  Para mayor tranquilidad, la casa cuenta con un moderno sistema de cámaras de seguridad con acceso remoto desde el celular.   Uno de los equipos de aire acondicionado queda en la propiedad.    El jardín trasero es un verdadero oasis, con un ciruelo que da frutos  y una gran orquídea que florece en primavera, aportando un toque de belleza único.   También dispone de un cómodo cuarto de herramientas.

Departamento Independiente: Privacidad y Potencial
Con acceso totalmente independiente por pasillo lateral, y orientación predominante hacia el este, se encuentra un departamento de dos ambientes, ideal para generar renta, recibir familiares o incluso usar como espacio de trabajo.
Cuenta con una amplia cocina-comedor, baño completo y dormitorio con placard, además de un lavadero semicubierto.   Este espacio también disfruta de su propio jardín con limonero.
La independencia entre ambas unidades está garantizada por un cerco vivo que otorga privacidad visual y funcional.

Ubicación Estratégica en Martínez
Esta propiedad está ubicada a tres cuadras de la intersección de Fleming e Hipólito Yrigoyen, zona de comercios de cercanía de variados rubros, entre ellos bancos y supermercados.  Estas propiedades se encuentran próximas a centros de salud de primer nivel, la sede UBA Martínez, y una variada oferta gastronómica y deportiva sobre el corredor Dardo Rocha.   
El transporte está garantizado por líneas de colectivos locales y expresos que conectan con CABA, y excelentes accesos para quienes se mueven en auto.

Una Propiedad con Múltiples Posibilidades
Esta propiedad representa la combinación perfecta de independencia, confort y ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran la vida en familia y el potencial de una inversión segura.

Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013