OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE SAN ISIDRO: EXCELENTE CASA DE 4 DORMITORIOS CON GRAN VERSATILIDAD.


Una casa luminosa, funcional y con alma, donde cada ambiente invita a quedarse.

Ubicada en la apacible esquina de Ascasuso, esta propiedad combina calidez, elegancia y funcionalidad, en un entorno familiar y conectado.

Desde el jardín frontal —de 3 x 4 metros— se accede a través de una galería que enmarca la entrada principal. Allí, un encantador pórtico de estilo clásico recibe con un aire de bienvenida serena. La madera y el verde anticipan lo que continúa: una casa pensada para disfrutar en todos sus rincones.

En PLANTA BAJA, el living de 6.00 x 3.70 con chimenea y barra se convierte en el centro de encuentro. El techo con vigas a la vista y los amplios escalones de madera aportan carácter y calidez. A continuación, un comedor lleno de luz natural (4.00 x 3.50) conecta con el jardín trasero a través de elegantes puertas de doble hoja, enmarcando la naturaleza como parte del ambiente.

La cocina-comedor (5.00 x 4.00), con ventanales que miran al jardín, es ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares. Desde allí se accede a una galería posterior de 3.50 x 2.50, perfecta para tardes de verano.
El jardín de 65 m² es un pequeño oasis verde, con un quincho/parrilla de 3.00 x 1.50, diseñado para compartir buenos momentos.
La planta baja también cuenta con toilette de visitas, un segundo toilette en el garaje, y acceso directo al área exterior.
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PRIMER PISO – Un refugio íntimo con carácter familiar
La escalera de granito conduce a la planta alta, donde el espacio personal cobra protagonismo.
El dormitorio principal es una suite de 4.00 x 4.00 m, con su propia sala de estar (2.60 x 2.00 m) y un baño completo. Su balcón privado da a la calle Ascasuso, ofreciendo el lugar perfecto para una mesa y dos sillas: el rincón para comenzar el día con café y sol.
A esto se suman tres dormitorios adicionales, todos amplios y luminosos, y un segundo baño completo que completa la comodidad de la planta.
Desde el pasillo se accede a una terraza de aproximadamente 5.00 x 4.00 m, donde encontramos una habitación de servicio con baño completo, ideal como escritorio independiente, taller o cuarto de apoyo. Una escalera exterior conecta esta terraza con el jardín, integrando todos los espacios de la casa de manera práctica y armónica.
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UNA PROPIEDAD EQUILIBRADA EN TODOS SUS SENTIDOS:
-Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza.
-Pensada para vivir cada espacio: desde las reuniones en el quincho hasta el descanso en una terraza al atardecer.
-Ubicación estratégica, en una zona segura y arbolada, con excelente acceso a medios de transporte, colegios y servicios.

UBICACIÓN:
Acassuso 728, entre avenida del Libertador y Planes, en una zona residencial con excelente conectividad (Tren Mitre y Tren de la Costa a pocas cuadras).
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Seguridad y salud:
Hospital Central Dr. Melchor Posse (Avenida Santa Fe 431): hospital público de alta capacidad, 14 terapias intensivas, atención completa. Aprox. 8 cuadras al norte.
Clínicas y consultorios privados: sobre Libertador y Av. del Libertador, entre 6 a 10 cuadras.
Farmacias 24?h: distribuidas cada 4–6 cuadras.
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Educación:
Colegio Nacional de San Isidro (Dr. Antonio Sagarna), acurado secundario público, a 9 cuadras al sur, en Acassuso 165.
Otras instituciones cercanas (María Auxiliadora, San Juan el Precursor): entre 8–12 cuadras.
Jardines y colegios privados en zona residencial, a 5–10 cuadras.
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ESPACIOS VERDES & RECREACIÓN:
Parque ribereño / Plazoleta Capitán Acassuso: preciosa plazoleta ribereña a 3 cuadras al este, punto de encuentro local.
Reserva Natural Ribera Norte: amplia zona protegida con biodiversidad y senderos, a 8 cuadras hacia el río.
Quinta Pueyrredón (Museo Histórico): en Rivera Indarte 48, a 6 cuadras al este, lugar con valor histórico y cultural.
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CULTURA & PATRIMONIO:
Museo Histórico Municipal Brig. Gen. Juan Martín de Pueyrredón (Quinta Pueyrredón): a 6 cuadras.
Museo, Biblioteca y Archivo Histórico Municipal Dr. Horacio Beccar Varela (Quinta Los Ombúes), cerca del Bajo San Isidro.
Catedral de San Isidro y Plaza Mitre: imponente iglesia neogótica, a 12 cuadras al sur en el centro de San Isidro.
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SERVICIOS & COMERCIOS:
Comercios y cafés: sobre Libertador, Planes y Acassuso, entre 2 y 5 cuadras, con restaurantes, almacenes, verdulerías y fermentos gourmet.
Estación de tren Accasuso y colectivos: a 4 cuadras al este, excelente conectividad por tren Mitre y Tren de la Costa.
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TRANSPORTE & MOVILIDAD:
Tren Mitre (línea hacia Retiro) y Tren de la Costa, a 4 cuadras.
Colectivos: varias líneas en Libertador y Planes (5 a 6 cuadras).
Rápido acceso vehicular a Av. del Libertador y Autopista Panamericana.
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CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO:
Zona residencial consolidada, con casas de estilo y quintas arboladas. Ambiente familiar y tranquilo, ideal para quienes buscan amplitud y contacto con la naturaleza sin perder la cercanía a servicios urbanos.
La vida local se articula entre espacios verdes (rincones ribereños o plazoletas), cultura histórica y confort del día a día (colegios, clínicas, línea de tren y comercio).

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Te vas a enamorar.

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AVISO LEGAL: Se aclara que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Las imágenes son ilustrativas, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad, estado parcelario o plano de mensura. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente ante la AFIP (ARCA).

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio/casa puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El Estudio Inmobiliario D MARTINEZ PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos."

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D MARTINEZ PROPIEDADES.

Otra manera de hacer Inmobiliaria!
(CMCPSI Matricula Nº 6984)
Colegio Martilleros Públicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro.