UNIDAD FUNCIONAL 08
PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA (PILB)

Ubicación:
Parque Industrial La Bernalesa
Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Partido de Quilmes, Buenos Aires, Argentina

DETALLE DE LA UNIDAD FUNCIONAL 08

Superficie total: 3.841 m²

Estado: Disponible para alquiler a partir de diciembre 2025

Uso permitido: Actividades industriales de categoría 1 y 2 (inocuas al medio ambiente)

Pavimento: H30, apto para tránsito pesado

Infraestructura: Red eléctrica de media y baja tensión, gas natural, agua potable, desagües industriales, fibra óptica

Altura operativa: Apta para racks, puente grúa o maquinarias de gran porte

Oficinas y sanitarios: Posibilidad de subdivisión interna

Calle de acceso: Internas de 8 m de ancho

Seguridad: Control de acceso y vigilancia 24 horas

Servicios complementarios: Balanza para camiones, enfermería, comedor, salas de reuniones

Conectividad: Tecnología 5G disponible

Espacio anexo: Cercanía a Quilmes TEC (formación e investigación + desarrollo)

CERTIFICACIONES Y HABILITACIONES

Decreto provincial de habilitación 2018/439

Ordenanza municipal 12-519/15

Certificación de Aptitud Ambiental e Hidráulica (OPDS)

Permiso de vuelco de efluentes

ZONIFICACIÓN

El predio fue declarado zona de uso exclusivo industrial, autorizando la instalación de industrias de segunda categoría, conforme a la normativa vigente aprobada por el Concejo Deliberante del Municipio de Quilmes. La ordenanza garantiza un entorno adecuado para actividades industriales limpias e inocuas al medio ambiente.

SOBRE EL PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA

Proyecto de reconversión de una histórica planta textil

25 Unidades Funcionales, de 500 m² a 9.500 m²

Más de 15 empresas ya operativas en el predio

1.600 metros lineales de calles internas pavimentadas en H30

Infraestructura urbana completa: veredas, servicios, logística inmediata

Acceso estratégico a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos

Beneficios fiscales y exenciones para empresas radicadas

Apoyo técnico y ambiental para PYMEs

Enfoque sustentable: normas ambientales, tratamiento de efluentes, espacios verdes

DESCRIPCIÓN GENERAL

La Unidad Funcional 08 es una nave industrial de gran superficie, ubicada en el corazón de un parque con infraestructura moderna, habilitado y seguro. Cuenta con servicios completos, gran altura operativa y conectividad avanzada. Su ubicación estratégica en el sur del conurbano bonaerense la convierte en una solución ideal para empresas que requieran espacios amplios, operatividad inmediata y un entorno fiscal favorable.

ID raimqhgjlg