UNIDAD FUNCIONAL 11
PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA (PILB)

Ubicación:
Parque Industrial La Bernalesa
Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Partido de Quilmes, Buenos Aires, Argentina

DETALLE DE LA UNIDAD FUNCIONAL 11
Superficie estimada: 700 m²

Estado: Disponible para alquiler

Uso permitido: Actividades industriales de categoría 1 y 2 (inocuas al medio ambiente)

Pavimento: H30, apto para tránsito pesado

Infraestructura: Red eléctrica de media y baja tensión, agua potable, desagües industriales, fibra óptica

Altura operativa: 10 metros, apta para racks, maquinarias de gran porte y operaciones industriales de volumen

Equipamiento adicional: Puente grúa incorporado

Oficinas y sanitarios: Posibilidad de subdivisión interna

Calle de acceso: Internas de 8 m de ancho

Seguridad: Control de acceso y vigilancia 24 horas

Servicios complementarios: Balanza para camiones, enfermería, comedor, salas de reuniones

Conectividad: Tecnología 5G disponible

Espacio anexo: Cercanía a Quilmes TEC (formación e investigación + desarrollo)

CERTIFICACIONES Y HABILITACIONES
Decreto provincial de habilitación 2018-439

Ordenanza municipal 12.519/15

Certificación de Aptitud Ambiental e Hidráulica (OPDS)

Permiso de vuelco de efluentes

ZONIFICACIÓN
El predio fue declarado zona de uso exclusivo industrial, autorizando la instalación de industrias de segunda categoría, conforme a la normativa vigente aprobada por el Concejo Deliberante del Municipio de Quilmes. La ordenanza garantiza un entorno adecuado para actividades industriales limpias e inocuas al medio ambiente.

SOBRE EL PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA
Proyecto de reconversión de una histórica planta textil

25 Unidades Funcionales, de 500 m² a 9.500 m²

Más de 15 empresas ya operativas en el predio

1.600 metros lineales de calles internas pavimentadas en H30

Infraestructura urbana completa: veredas, servicios, logística inmediata

Acceso estratégico a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos

Beneficios fiscales y exenciones para empresas radicadas

Apoyo técnico y ambiental para PYMEs

Enfoque sustentable: normas ambientales, tratamiento de efluentes, espacios verdes

DESCRIPCIÓN GENERAL
La Unidad Funcional 11 se presenta como una nave industrial operativa de 700 m², con una altura de 10 metros y equipada con puente grúa, ideal para operaciones de carga pesada o logística industrial. Inserta en un entorno moderno, seguro y sustentable, cuenta con todos los servicios necesarios para el desarrollo eficiente de actividades productivas. Su ubicación estratégica en el sur del Gran Buenos Aires y el acceso a beneficios impositivos la convierten en una opción atractiva para empresas que buscan expandirse con infraestructura robusta y conectividad de primer nivel.

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