UNIDAD FUNCIONAL 22
PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA (PILB)

Ubicación:
Parque Industrial La Bernalesa
Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Partido de Quilmes, Buenos Aires, Argentina

DETALLE DE LA UNIDAD FUNCIONAL 22
Superficie estimada: 790 m²

Estado: Disponible para alquiler

Uso permitido: Actividades industriales de categoría 1 y 2 (inocuas al medio ambiente)

Pavimento: H30, apto para tránsito pesado

Infraestructura: Red eléctrica de media y baja tensión, agua potable, desagües industriales, fibra óptica

Altura operativa: Apta para racks o maquinarias de gran porte

Oficinas y sanitarios: Posibilidad de subdivisión interna

Calle de acceso: Internas de 8 m de ancho

Seguridad: Control de acceso y vigilancia 24 horas

Servicios complementarios: Balanza para camiones, enfermería, comedor, salas de reuniones

Conectividad: Tecnología 5G disponible

Espacio anexo: Cercanía a Quilmes TEC (formación e investigación + desarrollo)

CERTIFICACIONES Y HABILITACIONES
Decreto provincial de habilitación 2018-439

Ordenanza municipal 12.519/15

Certificación de Aptitud Ambiental e Hidráulica (OPDS)

Permiso de vuelco de efluentes

ZONIFICACIÓN
El predio fue declarado zona de uso exclusivo industrial, autorizando la instalación de industrias de segunda categoría, conforme a la normativa vigente aprobada por el Concejo Deliberante del Municipio de Quilmes. La ordenanza garantiza un entorno adecuado para actividades industriales limpias e inocuas al medio ambiente.

SOBRE EL PARQUE INDUSTRIAL LA BERNALESA
Proyecto de reconversión de una histórica planta textil

25 Unidades Funcionales, de 500 m² a 9.500 m²

Más de 15 empresas ya operativas en el predio

1.600 metros lineales de calles internas pavimentadas en H30

Infraestructura urbana completa: veredas, servicios, logística inmediata

Acceso estratégico a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos

Beneficios fiscales y exenciones para empresas radicadas

Apoyo técnico y ambiental para PYMEs

Enfoque sustentable: normas ambientales, tratamiento de efluentes, espacios verdes

DESCRIPCIÓN GENERAL
La Unidad Funcional 22 se presenta como una nave industrial operativa de 790 m², en un entorno moderno, seguro y habilitado para actividades productivas sustentables. Su infraestructura robusta y servicios integrales ofrecen una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica del sur del Gran Buenos Aires, con conectividad logística, tecnológica y beneficios impositivos.

ID raimqhgllj