Terreno en Venta en Microcentro de Rosario – Oportunidad para Desarrolladores

Ubicación Premium: Este terreno se encuentra en el corazón del microcentro de Rosario, en el Área Central, una de las zonas con mayor demanda y crecimiento inmobiliario de la ciudad. A pocos pasos de Bv. Oroño, con acceso a transporte público, comercios y todos los servicios esenciales.

Características destacadas:
  Superficie: 288 m² (según certificado urbanístico).
  Altura edificable: Hasta 25 metros (Planta Baja + 8 pisos).
  Superficie construible estimada: 2,592 m², ideal para proyectos de alta densidad y rentabilidad.
  Clasificación urbanística: Área General (AG) bajo la Ordenanza 8243/2008 y sus modificaciones, que permite diversos usos y un alto potencial de desarrollo.

Afectaciones y restricciones:
  Altura mínima de construcción: 4 metros.
  Usos no permitidos: Industrias, depósitos exclusivos, talleres mecánicos y comercios mayoristas superiores a 500 m².
  Permisos: Balcones y salientes permitidos según normativa vigente.

¿Por qué elegir este terreno?
Con su ubicación privilegiada y su alto potencial constructivo, este lote es una excelente opción para desarrolladores y constructoras que buscan un terreno con alta demanda para proyectos residenciales y comerciales. La zona se encuentra en pleno proceso de transformación, lo que aumenta su atractivo para inversiones a corto y largo plazo.

Documentación al día: El terreno está libre de afectaciones municipales y listo para escriturar.

Precio: Consultar.

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