¡¡¡ATENCION!!! Excelente oportunidad de INVERSIÒN.
Ubicada sobre la calle Conesa al 1100 en Muñiz, esta propiedad multifuncional se compone de un local comercial en planta baja y un departamento en planta alta.

El local comercial de 90 m2 cuenta con un frente vidriado, persiana metálica, un amplio salón y un baño, ideal para diversos usos comerciales. Su ubicación estratégica, a solo 50 metros de la Avenida Perón, en una zona comercial y gastronómica de alta demanda, garantiza una constante afluencia de clientes. Además, está rodeada de bancos, comercios, transportes y escuelas, a tan solo dos cuadras de la estación de tren "Muñiz" de la línea FFCC San Martín.
En la planta alta, el departamento de 3 ambientes y 62 m2 cubiertos ofrece un cómodo espacio residencial o profesional. Consta de dos dormitorios, un baño completo y una cocina-comedor, además de un balcón de aprox. 10 m2 que brinda un espacio exterior adicional. La orientación de la propiedad y su disposición al frente aseguran una excelente iluminación natural y visibilidad para el local comercial.

Esta propiedad con acceso increíble, ofrece múltiples opciones de uso, ya sea para establecer un negocio, alquilar el local comercial, o habitar el departamento. Su diseño funcional y su ubicación privilegiada la convierten en una inversión altamente atractiva.