TIERRA DE ROBLES



Donde la naturaleza organiza la vida

Tierra de Robles es un barrio residencial con perímetro de seguridad, compuesto por 507 lotes que van desde 300 hasta 550 m². Su diseño parte de una premisa clara: que la naturaleza no sea solo el entorno, sino el centro desde el cual se ordena y se vive el barrio.

Ubicado en la localidad de El Pato, Partido de Berazategui, Tierra de Robles ofrece un acceso cómodo y seguro desde la Autovía Ruta 2, con cercanía a zonas comerciales, instituciones educativas y centros de servicios. A su valor de conectividad se suma una ubicación excepcional: lindero a la Reserva Natural Pereyra Iraola, uno de los espacios protegidos más importantes del AMBA y el Barrio Los Cedros.

El corazón del proyecto está conformado por un bosque de robles añosos, un entorno natural de gran valor ambiental y simbólico, que será preservado como espacio común. Este sector ofrece un paisaje excepcional, difícil de encontrar en desarrollos de la zona, e integra áreas de contemplación, juegos para niños y zonas de descanso.

Un arroyo natural atraviesa el barrio, generando un parque lineal con senderos aeróbicos y espacios para moverse, caminar o disfrutar del aire libre. Esta infraestructura, junto con la amplitud de espacios verdes y el contacto directo con el entorno, define una propuesta integral de wellness, que fomenta una vida activa, saludable y en armonía con el ambiente.

Además, el barrio contará con zonas de encuentro y recreación, como el salón de usos múltiples (SUM) totalmente equipado con parrilla y cocina, pensado para reuniones familiares, eventos y actividades comunitarias.

El proyecto contempla también el desarrollo de un club deportivo, actualmente en etapa de planificación. Este espacio promoverá un estilo de vida saludable, con actividades físicas en contacto con la naturaleza. Tendrá acceso interno para residentes y modalidad de membresía abierta también a no residentes, garantizando cercanía, bajo costo operativo y seguridad. La propuesta busca consolidarse como un punto de encuentro para la vida activa y el bienestar, tanto dentro como fuera del barrio.

Dentro del masterplan está prevista una zona con potencial para desarrollos comerciales. Esta área acompañará el crecimiento del barrio, sumando servicios sin alterar su tranquilidad ni su perfil residencial.

Infraestructura y servicios

Perímetro de seguridad libre, ideal para recorridos de control y mayor resguardo entre lotes y cerramiento.

Cerramiento con alambrado olímpico, iluminación perimetral y cámaras con posibilidad de monitoreo externo.

Garita de seguridad, portón automatizado y control de acceso con reconocimiento facial.

Calles principales pavimentadas (hormigón intertrabado u hormigón simple).

Calles internas de ripio o conchilla, con cordones de hormigón.

Red eléctrica aérea provista por Edesur.

Iluminación LED en todo el barrio.

Agua de pozo, distribuida por red hasta cada lote.

Sistema cloacal mediante biodigestores individuales.

Gas envasado (no disponible gas natural en la zona).

Espacios comunes con juegos infantiles y máquinas de ejercicio al aire libre.

SUM equipado con cocina y parrilla.

Club deportivo proyectado: gimnasio, canchas de fútbol y pádel, vestuarios y buffet.

Una nueva centralidad residencial

Tierra de Robles representa una propuesta integral con fuerte identidad y sentido de pertenencia. Es una oportunidad para quienes valoran la naturaleza como parte esencial de su estilo de vida, sin resignar conectividad ni servicios.

Su escala, entorno y planificación lo proyectan como una nueva centralidad en El Pato, ideal para vivienda permanente o de fin de semana, con gran potencial de crecimiento y valorización a futuro.

Anticipo 35.

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

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