¡ 2 AMBIENTES EN BOEDO! ¡ CON GRAN BALCÓN AL FRENTE !Departamento Estándar Boedo 2AMB Frente Balcón
Maza 900, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, ubicado en privilegiada zona del barrio de Boedo.
Cuarto piso por escaleras. Orientación hacia el E (Este) con mayor ingreso de luz en horas de la mañana. Distribución funcional. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
A 119 metros de Avenida Boedo. A 119 metros de Avenida Independencia. A 281 metros de Avenida San Juan. A 381 metros de Avenida Carlos Calvo.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1969, entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro de sus balcones.
Acceso peatonal por puerta con marco de hierro, vidrio repartido y detalles en bronce. Su planta baja se encuentra íntegramente revestida en piedra color gris oscuro.
Sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes revestidas en salpicré /revear en color beige / blanco.
4 pisos. 4 departamentos por piso. No cuenta con ascensor.Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (3.00m x 1.00m).
Living comedor (5.00m x 3.50m).
Cocina independiente (2.20m x 1.30m).
Lavadero incorporado (1.00m x 0.80m).
Distribuidor (1.00m x 1.20m).
Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
Dormitorio (3.15m x 3.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet pulido en todos sus ambientes.
Su baño posee pisos revestidos en cerámicas grises y paredes revestidas en cerámicas color cielo con guarda decorativa intermedia. Cuenta con vanitory, artefactos completos (inodoro y bidet), media mampara, bañera instalada.
Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas cerámicas color gris cemento con terminación mate.
Agua caliente por termotanque eléctrico. Cocina eléctrica marca Philco. Mesada de granito modelo gris mara. Alacena de melamina/mdf color blanca.
Equipamiento de aire acondicionado instalado en ambos ambientes.
Cuenta con placard empotrado con puertas de madera, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en dormitorio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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