¡ 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE ! ¡ CON TERRAZA ÚNICA, EN BOEDO !
Departamento Estándar Boedo 2AMB Contrafrente Terraza

Maza 900, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:

Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente con terraza única, ubicado en privilegiada zona del barrio de Boedo.

Orientación hacia el O (Oeste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.

Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.

A 149 metros de Avenida Boedo. A 149 metros de Avenida Independencia. A 251 metros de Avenida San Juan. A 349 metros de Avenida Carlos Calvo.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:

Construido en 1973, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco.

Acceso peatonal por puerta con marco de hierro, vidrio repartido y detalles en acero. Su planta baja se encuentra íntegramente revestida en cerámicas blancas.

Sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige modelo nevado y paredes revestidas en salpicré /revear en color beige / blanco.

9 pisos. 6 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado.Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:

Hall de recepción (1.25m x 1.00m).

Living comedor (4.00m x 3.00m).

Cocina (2.55m x 1.35m).

Lavadero (1.00m x 0.80m).

Distribuidor (1.00m x 1.00m).

Baño completo con bañera (2.00m x 1.60m).

Dormitorio (3.00m x 3.00m).

Terraza (8.00m x 4.00m).

· Equipamiento:

Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet damero en todos sus ambientes.

Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos color gris. Cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos (inodoro y bidet), bañera instalada.

Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos color salmón. Calefón a gas marca Universal. Cocina a gas marca Escorial.

Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada.

Cuenta con placard empotrado con puertas de madera, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en dormitorio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:

1 mes de alquiler por adelantado.

1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.

De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).

De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:

Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).

Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.

Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

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