¡Tu Próximo Hogar en Alquiler en La Plata te Espera!

Este departamento para 2 personas, es amplio y listo para que hoy te mudes.
Con agua, luz y gas ya disponibles, pero no incluidos en el valor de alquiler.

Ubicado estratégicamente en Calle 6 N° 642, entre 44 y 45, estarás a pasos de Plaza Italia y del microcentro, con acceso a centros educativos, espacios verdes, y una vibrante oferta comercial y gastronómica, además de excelente conectividad con el transporte público.

Alquiler de departamento EN VENTA con un valor: de alquiler mensual de $ 550.000.
Que se alquila por este motivo en $ 400.000 mensuales.
$ 150.000 de ahorro todos los meses

Cláusula de Venta y Desocupación
Esta cláusula establece las condiciones para la venta de este departamento al momento de estar alquilado.

Los puntos clave son:

1-Visitas para Venta: El inquilino EL LOCATARIO/A debe permitir las visitas de potenciales compradores, al menos una vez cada 2 semanas, con aviso previo de quien intervenga en la venta.

2-Plazo de Desocupación: Una vez firmado el Boleto de Compraventa, el inquilino EL LOCATARIO/A será notificado y tendrá 45 días corridos para desocupar la propiedad, independientemente de la fecha de inicio o finalización de su contrato de alquiler.

3-Gestión de LA LOCADORA - PROPIETARIA: A notificar y gestionar todo lo necesario con el inquilino EL LOCATARIO/A para asegurar el cumplimiento de esta cláusula.

Condiciones de Alquiler:

Ajustes de alquiler: Cada 4 meses, basados en el índice ICL o acuerdo entre las partes.

Duración del contrato: 1 año, con firma ante escribano público.

Requisitos y Garantías

Documentación: DNI del inquilino o constancia de CUIT/CUIL.

Garantía: Se requieren 2 recibos de sueldo que, en conjunto, sumen al menos $2.000.000 (el doble del valor de un alquiler).

Costos Iniciales Estimados

Primer mes de alquiler: $400.000 (efectivo o transferencia).

Expensas ordinarias mensuales: $35.000.

Honorarios inmobiliarios: $200.000 (pagaderos en efectivo al firmar el contrato de alquiler).

Depósito de garantía: $400.000 (un mes de alquiler via pagaré, o según lo requiera el propietario).

Gastos de escribanía: Aproximadamente $140.000 (incluye la firma del contrato y los informes de inhibición de los garantes).

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Total estimado de gastos iniciales (excluyendo el depósito VIA pagaré).
Suma de $ 775.000

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Características:
El diseño funcional incluye un acceso exclusivo en el primer piso, un amplio living-comedor climatizado, una cocina moderna y equipada (con espacio para lavarropas), y un dormitorio acogedor con parquet y placard empotrado. Cuenta con un generoso patio privado de 11,44 m², ideal para disfrutar al aire libre.

Con una superficie total de 65,59 m² (54,15 m² cubiertos), y todas las instalaciones renovadas (eléctrica, cañerías de agua, calefón, griferías), este departamento garantiza confort y seguridad.

Roles y Responsabilidades en el Alquiler del Departamento

La inmobiliaria asumirá la totalidad de la gestión para encontrar un inquilino adecuado y se encargará de formalizar el contrato de alquiler ante escribano. Con la firma de dicho contrato, la función estipulada de la inmobiliaria concluye.

Una vez que el contrato de alquiler esté debidamente firmado, las PARTES (es decir, "EL LOCADOR/A - PROPIETARIO/A" y "EL LOCATARIO/A") se pondrán en contacto directo. A partir de ese momento, el propietario/a será quien gestione de manera exclusiva todos los pagos y cobros relacionados con los alquileres.

Además, el propietario/a también se hará cargo de todo lo referente al mantenimiento del inmueble, lo que incluye resolver cualquier problema o desgaste que pueda surgir. Finalmente, será el propietario/a quien coordine y gestione las visitas de los potenciales clientes interesados en la compra del departamento.

¡No pierdas esta oportunidad de alquilar a un valor unico y en una ubicación privilegiada!
Contactanos hoy mismo para más información.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (C.M.C.P.L.P N° 7734) Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.




Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (C.M.C.P.L.P N° 7734) Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.