ATENCION DESARROLLADOR ! Importante propiedad MICROCENTRO DE SAN MIGUEL
295.000 Dolares
3 Dormitorios, 1 Baños
328 m² (899 Dolares/m²)
San Miguel, Provincia de Salta
Código de Referencia: 417663
Excelente propiedad en Venta - Zona Microcentro San Miguel - Ideal Desarrollo
El Lote:_
Ubicación: Rodríguez Peña al 950, entre Ángel D'Elía y Muñoz, San Miguel, Buenos Aires.
Características destacadas:
-Superficie total: 311,10 m².
-Medidas: Frente 10,37 m x Fondo 30 m.
-Zonificación: Mi1 - Microcentro (según el mapa oficial de zonificación de la Municipalidad de San Miguel).
-FOS: 0,60 - Factor de Ocupación del Suelo.
-FOT: 3,00 - Factor de Ocupación Total.
-Altura máxima: PB + 12 niveles sin premios / PB + 14 niveles con premios.
-Usos permitidos: Residencial y Comercial.
Potencial constructivo aproximado:
-Superficie cubierta máxima en planta baja: 186,66 m².
-Superficie total cubierta máxima: 933,30 m² aproximadamente.
-Opciones de retiros:
- 40% libre al fondo.
- 30% libre al fondo + 10% libre al frente.
- 30% libre al fondo + 10% entre volúmenes.
Importante:
Los datos urbanísticos y constructivos mencionados fueron obtenidos del mapa oficial de zonificación publicado por la Municipalidad de San Miguel (consulta pública).
Los mismos son aproximados y deberán ser verificados y confirmados por el comprador mediante consulta directa con la autoridad municipal competente y/o a través de un arquitecto, agrimensor o profesional habilitado.
La viabilidad, superficie construible, subdivisión, cantidad de plantas y usos definitivos estarán sujetos a los informes y certificados técnicos emitidos por el área de Planeamiento Urbano.
Ideal para desarrolladores e inversores que buscan construir en una zona de alta demanda residencial y comercial.
Te contamos de la casa:
Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y amplitud para toda la familia.
Con 123 m² de superficie cubierta, esta casa cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios espaciosos y un baño completo, garantizando el confort que necesitas. Además, posee un práctico baño de servicio.
Tiene un quincho con baño y parrilla.
Situada en un terreno generoso de 311 m² con un frente de 10.37 metros y un fondo que alcanza los 30 metros, ofrece espacio suficiente para disfrutar de actividades al aire libre en familia. Su orientación este asegura luz natural durante todo el día.
Contarás con un espacio de estacionamiento para proteger tu vehículo.
Esta casa es más que una simple vivienda; es una inversión que se traduce en felicidad, bienestar y momentos inolvidables. No dejes pasar la oportunidad de conocer tu futuro hogar en San Miguel. ¡Llamanos y coordiná una visita para experimentarlo en persona!
Martillero interviniente: JAVIER HORACIO MAQUIEIRA
MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO C
AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo SM 2763 www.estudiomaquieira.ar
de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de correados, cuyos datos se exhiben en la descripción
- KP - KPT -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
El Lote:_
Ubicación: Rodríguez Peña al 950, entre Ángel D'Elía y Muñoz, San Miguel, Buenos Aires.
Características destacadas:
-Superficie total: 311,10 m².
-Medidas: Frente 10,37 m x Fondo 30 m.
-Zonificación: Mi1 - Microcentro (según el mapa oficial de zonificación de la Municipalidad de San Miguel).
-FOS: 0,60 - Factor de Ocupación del Suelo.
-FOT: 3,00 - Factor de Ocupación Total.
-Altura máxima: PB + 12 niveles sin premios / PB + 14 niveles con premios.
-Usos permitidos: Residencial y Comercial.
Potencial constructivo aproximado:
-Superficie cubierta máxima en planta baja: 186,66 m².
-Superficie total cubierta máxima: 933,30 m² aproximadamente.
-Opciones de retiros:
- 40% libre al fondo.
- 30% libre al fondo + 10% libre al frente.
- 30% libre al fondo + 10% entre volúmenes.
Importante:
Los datos urbanísticos y constructivos mencionados fueron obtenidos del mapa oficial de zonificación publicado por la Municipalidad de San Miguel (consulta pública).
Los mismos son aproximados y deberán ser verificados y confirmados por el comprador mediante consulta directa con la autoridad municipal competente y/o a través de un arquitecto, agrimensor o profesional habilitado.
La viabilidad, superficie construible, subdivisión, cantidad de plantas y usos definitivos estarán sujetos a los informes y certificados técnicos emitidos por el área de Planeamiento Urbano.
Ideal para desarrolladores e inversores que buscan construir en una zona de alta demanda residencial y comercial.
Te contamos de la casa:
Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y amplitud para toda la familia.
Con 123 m² de superficie cubierta, esta casa cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios espaciosos y un baño completo, garantizando el confort que necesitas. Además, posee un práctico baño de servicio.
Tiene un quincho con baño y parrilla.
Situada en un terreno generoso de 311 m² con un frente de 10.37 metros y un fondo que alcanza los 30 metros, ofrece espacio suficiente para disfrutar de actividades al aire libre en familia. Su orientación este asegura luz natural durante todo el día.
Contarás con un espacio de estacionamiento para proteger tu vehículo.
Esta casa es más que una simple vivienda; es una inversión que se traduce en felicidad, bienestar y momentos inolvidables. No dejes pasar la oportunidad de conocer tu futuro hogar en San Miguel. ¡Llamanos y coordiná una visita para experimentarlo en persona!
Martillero interviniente: JAVIER HORACIO MAQUIEIRA
MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO C
AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo SM 2763 www.estudiomaquieira.ar
de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de correados, cuyos datos se exhiben en la descripción
- KP - KPT -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:295.000 Dolares Dormitorios: 3 Baños: 1 Tamaño: 328 m² Conservación: Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Calefacción: Cocina: Bodega: no Patio: no Piscina:
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Contacto: Javier Maquieira
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- No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
- Doomos no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
- Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.