ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMOBLADO CON COCHERA EN BOEDO - AMENITIES
- Impecable departamento totalmente amoblado y equipado con cochera fija (descubierta).
- Ubicado en zona residencial cercano a polo gastronómico y comercial. A dos cuadras de estación de subte línea E, y a una cuadra de Av. La Plata. 
- Transportes hacia múltiples destinos. Punto límite entre barrios de Caballito / Almagro y Boedo.
- La unidad se encuentra en un piso alto al contra-frente. Vista panorámica. Todo luz y sol. Gran balcón terraza de 16 m2 con protección de malla de Nylon.
- Se encuentra equipado con mobiliario moderno con líneas Escandinavo e Industrial, privilegiando la estética, comodidad y funcionalidad. 
- Pisos de porcelanato. Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes. 
- Calefacción central por radiadores asistidos por caldera dual. Amplios espacios de guardado.
- Todos los ambientes tienen persiana de aluminio con accionamiento eléctrico.
- Dormitorios con amplios placards de piso a techo. Las cortinas son tipo Roller en living y segundo dormitorio. El dormitorio principal tiene cortinado de lino. 
- Cocina semi-integrada con importante isla que la divide del living. Mobiliario bajo mesada y alacena de melamina. Cocina a gas con horno y anafe de 4 hornallas. Extractor de aire.
- Baño completo con receptáculo de ducha, piso de porcelanato, amplio ventanal con ventilación y luz natural, mueble de guardado complementario.
- Al amplio balcón terraza se accede desde el living y desde el dormitorio principal (ambos al contrafrente). El sector de la caldera y lavarropas se encuentra confinado de un cerramiento estanco de mampostería y aluminio (apto intemperie). Actualmente existe una salida de gas natural para instalación opcional de una parrilla a gas.

AMENITIES:  SUM - Parrilla - Gran terraza - Cochera fija con portón de acceso a control remoto. Espacio de guardado de bicicletas.
REQUISITOS:
Ingresos comprobables.Garantía Seguro de Caución o Garantía propietaria en CABA (de familiar directo) - Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC
Para ingresar un mes adelantado y un mes y medio de depósito de garantía 
No apto mascotas
GASTOS:
- Expensas $ 164.000 (julio 2025). Incluida la cochera
- AySA: Incluido en Expensas
- ABL: Bonificado hasta diciembre 2025. A cargo del inquilino a partir de enero 2026. Valor a abril de 2025 $ 21.800

El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-










Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675