ALQUILER DEPARTAMENTO GERENCIAL , PENTHOUSE DE 3 DORMITORIOS EN TORRE VITRUVIO

UBICACIÓN: Sargento Cabral 335, en el corazón de la ciudad. Sargento Cabral, casi esquina La Rioja. Rodeado de espacios verdes. 

Presentamos departamento exclusivo para inaugurar, este forma parte de la Torre Vitruvio pensada a un segmento de personas ya realizadas, que buscan confort, funcionalidad y principalmente busquen y estén dispuestos a dar tranquilidad.

Solo cuatro departamentos por piso, amplios pasillos de distribución, presencia de acero inoxidable y otros detalles de gran categoría hacen a este edificio una torre exclusiva. Su ubicación es realmente inmejorable, a cuatro cuadras del Monumento, a pocos metros de la Plaza Güemes la cual nos ofrece vistas verdes.

CARACTERISTICAS: Penthouse 3 Habitaciones (205 M²)

»Amoblamientos Reno
- Con sistema de apertura y cierre Soft Cloising (máxima categoría de Reno).
- Placares completos con generoso espacio de guardado sistema deslice.
- Recubrimiento de heladera con altillo de guarda sobre heladera (Algo distintivo)
- Amoblamientos de cocina con bajos y alacena cierre suave, apertura ergonómica.

»Lavadero independiente (algo admirable de encontrar)
Este espacio cada vez más codiciado, de muchísimo uso, donde además de la función original de lavadero, cuenta con despensero. Alacena y bajos marca Reno, amplia mesada Silestone blanco marfil, y como coronario en este generoso espacio encontramos un (toallero de calefacción) para el secado de ropa integrado al sistema de caldera.

»El entorno y la zona
Su ubicación es realmente inmejorable, no tenes necesidad de sacar el auto ya que te encontras a cuatro cuadras del Monumento, a pocos metros de la Plaza Güemes la cual nos ofrece vistas verdes.

» Terraza
Su comunicación con los ventanales es perfecta y dado el tamaño de la terraza se puede transformar fácilmente en un ambiente más en donde entra fácilmente un conjunto de living exterior y donde se aprecia una parilla completa cubierta de acero inoxidable con su bacha individual.

» Oficina para uso comercial (Meeting place)
Un lugar destinado a conservar la intimidad y seguridad de sus hogares, un espacio donde usted y su familia puedan atender a quienes deseen por temas económicos, laborales o personales, pero sin hacerlos entrar a su departamento. Pc, servicio de wifi, impresión de documentos, etc.

TIPOLOGIA:

- Recibidor
- Lavadero espacio generoso, despensa, toallero eléctrico
- Cocina integrada con amplia isla
- Living / comedor 
- Ante baños con vanitory/ Baños detalles de categoría/ mamparas de vidrio, toalleros electricos en ambos baños.
- 1 Dormitorio amplio en suite / generoso vestidor.
-2 Domitorios amplios.
- Terraza amplia con parrilla y espacio de sobra para comedor exterior.

»Características constructivas
- Vidrios Dvh /Piso porcelanato/ Aberturas máxima categoría peltre triple traba insonora.
- Grifería Peirano máxima categoría (línea lago) Sanitarios Dama Senso.
- Anafe a gas /Horno eléctrico.

» Luz difusa en cocina y cortineros (funcional y estético).
Este tipo de luz nos permite disfrutar de un despertar sin encandilamiento o bien ideal para disfrutar de una película por la noche.

» Luminarias led
Modernas luminarias led en todos los ambientes, todas con combinación de encendido.

» Amplio hall de acceso y recepción
Una vez traspasada la primera puerta buscamos generar la sensación de magnificencia, un área de espera con cómodos sillones que invitan a los visitantes a relajarse, una sobresaliente iluminación y un espacio con atención de seguridad privada.

» Fortalezas:
- Sistema de seguridad con circuito cerrado de cámaras.
- Calefacción por radiadores, caldera individual, temperatura independiente real.
- Con cochera acceso por rampa.
- Vista despejadas a plazas y panorámica de Neuquén.

CONDICIONES DE ALQUILER:

- Duración del contrato 1 año con posibilidad de ampliación a 12 o 24 meses.
- Ajuste trimestral por IPC.
- Locatarios con recibo de sueldo.
- 2 Garantes con recibo de sueldo.
- Mes de alquiler.
- Mes de deposito.
- Honorarios equivalentes a un mes de alquiler hasta en dos cuotas.
Ajustes trimestrales según el IPC de la Provincia de Neuquén.

VALOR ALQUILER: $2.900.000

COCHERAS DISPONIBLES: $150.000 
EXPENSAS: $240.000 incluyen seguridad, luz, mantenimiento de espacios comunes. 
Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén.

Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso.

Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.