¡ 2 AMBIENTES AMOBLADO ! ¡ C/BALCÓN AL FRENTE, UBICACIÓN ÚNICA !
Departamento 2AMB Frente Amoblado Almagro Balcón
Humahuaca 3800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes, con balcón corrido, dispuesto hacia el frente, ubicado en el corazón del encantador barrio de Almagro.
Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. Vista arbolada a Ciudad. Todos los ambientes cuentan con ventanas/ventanales hacia el exterior.
Disfrutá de la luz natural que inunda cada rincón de este acogedor espacio que te permite disfrutar del aire fresco y las vistas del animado entorno de barrio.
Estratégicamente ubicado cerca de prestigiosas instituciones educativas como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y la Universidad de Palermo (UP).
A tan sólo 135 metros de Avenida Corrientes. A 165 metros de Avenida Medrano. A 435 metros de Avenida Córdoba. A 535 metros de Avenida Díaz Vélez.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Medrano. Cercanía a espacios verdes como Plaza Almagro.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 1969, entre medianeras. Su fachada combina venecitas en tonalidadesde gris, negro y blanco con frentinesde hormigón pintado en color blanco.
Su planta baja se encuentra revestida en cerámicas color azul con terminación mate. Acceso peatonal por puerta con marco de madera, vidrio repartido y detalles en bronce.
Su palieres comunes garantizan un habitar pacífico, integrando pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes pintadas en color blanco.
3 pisos. 5 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor (acceso por escaleras). Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Living comedor (3.55m x 3.65m).
Balcón hacia el frente (3.00m x 1.00m).
Distribuidor (1.70m x 0.80m).
Cocina (2.35m x 1.50m).
Lavadero (1.90m x 0.85m).
Baño completo (2.05m x 1.55m).
Dormitorio (3.10m x 2.95m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y dormitorio.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color blancas y paredes revestidas en azulejos marmolados color beige. Horno y anafe eléctricos para cocinar/calentar.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de enchapado en aglomerado símil madera. Mesadade acero inoxidable.Extractor/purificadorde aire instalado.
Su lavadero independiente posee pisos revestidos en cerámicas color blancas y cuenta con sus paredes revestidas en azulejosde color amarillo suave.
Provisiónde agua caliente por termotanque eléctrico. Conexión para carga ydescarga para lavarropas, espacio para tendido de indumentaria y pileta en lavadero.
Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos negros y paredes revestidas en azulejos pintados en color gris. Vanitory, artefactos completos y bañera.
Cuenta con dos (2) equipos de aire acondicionado split, instalados en living comedor y en dormitorio. Posee placa eléctrica marca Liliana instalada en estar.
La propiedad se alquila con juego de comedor (sillón, mesa, sillas, aparador, rack y televisor) y juego de dormitorio (mesas de luz, cama, cómoda, etcétera).
Cuenta con placard empotrado de cuatro puertas frontales con divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio único.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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