VENTA - Local con entrada independiente y depósito en subsuelo – Viamonte al 600, San Nicolás (CABA)Excelente oportunidad comercial. Local en PB + Subsuelo, con entrada independiente sobre calle Viamonte, a metros de la peatonal Florida. Zona de alto tránsito, ideal para comercios con atención al público, showrooms o locales temáticos.

Distribución:
- Planta Baja (33,98 m²):
Vidriera con buena visibilidad.
Ambiente principal de 2,90 x 8 m.
Área íntima con escalera: 1,58 x 2,74 m.

- Subsuelo (32,87 m²):
Dos ambientes (4,16 x 1,87 m y 5,17 x 2,93 m).
Dos baños (uno con antebaño).
Espacio ideal para depósito o área operativa.

Superficie total: 66,85 m²

Actualmente alquilado con renta vigente hasta su venta. Ideal para estudios, locales especializados, tiendas boutique o concept stores.

Expensas junio 2025: $237.000
ABL: $31.600

Nota: el subsuelo presenta humedad de medianera lindera, contemplada en la tasación.
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