PH tipo dúplex con jardín, pileta, quincho y cochera – Sarmiento 4400, Almagro
PH desarrollado en tres plantas, con ambientes amplios, jardín parquizado, pileta, quincho con parrilla y cochera propia. Muy buena distribución, ventilación cruzada y equipamiento completo. Ideal para familias que valoran la vida al aire libre y la funcionalidad interior.

Distribución por niveles

Planta baja (nivel calle):
· Cochera: 5,94 m x 4,01 m
· Baulera: largo estimado de 1,85 m. Bajo escalera, con puerta y altura variable.

Primer piso (zona social):
· Living-comedor: 7,76 m x 4,00 m
Estufa a gas, radiadores, aire acondicionado y acceso a planta alta.
· Toilette: 1,46 m x 1,10 m
· Comedor diario: 4,40 m x 2,34 m
· Cocina: 4,89 m x 1,49 m (artefacto industrial a gas)
· Playroom / Quincho: 5,74 m x 4,01 m (Techo de madera a dos aguas, aireado y amplio con parrilla integrada y baño completo) 
· Jardín/parque (Pileta, césped natural y vegetación variada)

Segundo piso (zona privada):
· Dormitorio principal: 3,32 m x 3,03 m (Placard, Aire acondicionado y radiador)
· Primer dormitorio adicional: 3,34 m x 2,45 m (Placard, Aire acondicionado y radiador)
· Segundo dormitorio adicional: 2,67 m x 4,03 m (Placard, Aire acondicionado y radiador)
· Pasillo de distribución: 3,42 m x 1,10 m
· Baño principal: 2,20 m x 1,75 m
· Segundo baño: 1,77 m x 1,10 m

Equipamiento general
· Calefacción por radiadores (caldera dual).
· Agua caliente por termotanque.
· Aires acondicionados en living y dormitorios.
· Techos altos a dos aguas (dormitorios y playroom).

Muy buena ventilación y distribución.

Estado general: muy bueno.



MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO
CUCICBA 7763

Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.