Edificio industrial / depósito en venta – esquina estratégica sobre Av. Mitre, Munro

Se presenta esta imponente planta industrial ubicada sobre Av. Mitre esquina Comandante Luis Piedrabuena, en el corazón industrial y comercial de Munro, a solo 400 metros de Panamericana, rodeada de importantes empresas y con excelente conectividad para distribución y logística.

Descripción general:

- Desarrollado en tres niveles: planta baja, primer y segundo piso.

- Terreno en esquina de 778 m² con 2.187 m² cubiertos totales.

- Construcción sólida de hormigón armado, con pisos de alta resistencia en muy buen estado.

- Plantas libres en los niveles superiores, con divisiones internas de Durlock removibles que facilitan su adaptación a distintos usos industriales, logísticos o de oficinas.

- Ascensor montacargas que conecta los tres pisos, ideal para flujo eficiente de materiales y productos.

- Dos accesos vehiculares y dos peatonales, con portones aptos para camiones.

- Oficina de seguridad y baños en planta baja.

- Baños y vestuarios para personal en el primer piso.

- Cocina amplia y comedor para personal en el segundo piso, totalmente equipada y con ventilación natural.

- Sistema completo de red contra incendios con bomba y reserva, visible en sala técnica (ver fotos).

- Excelente luminosidad natural en todos los niveles gracias a su ubicación en esquina y ventanales perimetrales.

Servicios e instalaciones:

- Energía trifásica (fuerza motriz)

- Agua corriente, gas natural y cloacas

- Red contra incendios activa

- Estructura portante de hormigón armado con techos de losa de gran altura

Destinos ideales:

Empresas de logística, distribución, laboratorios, industria liviana, textil, tecnología o como edificio corporativo con showroom y depósito integrado, maximizando su ubicación institucional sobre Av. Mitre y su potencial operativo por zonificación e infraestructura.

Ubicación estratégica: rápido acceso a Panamericana y principales arterias de zona norte, ideal para distribución regional y operaciones con flota pesada.

Estado general: excelente conservación y mantenimiento, listo para operar sin necesidad de refacciones estructurales.

En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.