Predio industrial o comercial, sobre importante avenida ex Marquez hoy Birg. Gral. Juan M. Rosas o ruta4, Zonificación es Industrial dominante. tiene salida a dos calles, tanto por la avenida recien mencionada como por la calle Soto y Calvo.
el ultimo uso que tuvo la propiedad fue una embotelladora de agua y distribuidora. es ideal para lavadero de autos y camiones, logística, club, gimnasio, industria con mucho movimiento de mercadería.
es un predio con un amplio acceso vehicular, con entrada por una calle y salida por otra, gran altura y calle ancha para no tener maniobras. 
la estructura cuenta con ambientes divididos, en salones de trabajo, laboratorios, oficina, sala de reuniones, cocina, baño y vestuario.