Venta PH frente APH en Parque Chas – Encanto Histórico con Potencial

 Casa (APH – Área de Protección Histórica)

Ambientes: 5 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos

Esta encantadora casa ubicada en el corazón de Parque Chas, uno de los barrios más singulares y tranquilos

de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazada en una zona de protección histórica (APH), esta propiedad conserva el

espíritu arquitectónico original del barrio, combinando carácter y calidez con un enorme potencial para uso residencial

o profesional.

Con una distribución funcional y ambientes luminosos, la casa cuenta con:

Amplio living comedor con piso granito oscuro impecable ( cabe resaltar), y de paredes y techo adornados con

molduras que lo convierten en un espacio único y por demás acogedor, alternando estilos.

Cocina independiente de estilo  contemporáneo donde se combinan la funcionalidad el buen gusto y  calidad. 

Dormitorios espaciosos en la planta alta con ventilación natural, pisos de pino Brasil. Ambos con vestidor placard sin

puertas.

El Dormitorio de la planta baja es muy luminoso estilo clásico - moderno.  Con salida al patio por puerta tipo francés. 

Patio interno de estilo natural y luminoso de  paredes blancas con una estructura de piedras que le da una textura

rústica  revistiendo un cuarto utilizado com lavadero o espacio de guardado combinado con un jardín vertical el cual

aporta frescura y naturalidad. 

Baño completo en PB con bañera de amplias dimensiones manteniendo también un toque del clásico estilo que  se ve 

en la propiedad.

El segundo  baño  lo encontramos en la PA posee lineas mas modernas con box de ducha ventilación natural y 

extractor de gran potencia.

Terraza de estilo clásico de amplias dimensiones 

Ideal para quienes valoran el patrimonio arquitectónico porteño, la vivienda se encuentra en un entorno pintoresco, con

calles curvas, de casas bajas.

Al estar en zona APH, las modificaciones exteriores requieren autorización de la Dirección General de Interpretación

Urbanística (DGIUR). Excelente oportunidad para conservar o restaurar una joya histórica.

Transporte y servicios cercanos:

A metros de Av. de los Incas, Av. Triunvirato y Av. Combatientes de Malvinas. Cerca de estaciones de subte línea B,

colectivos, plazas, colegios y comercios.

SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

TASAMOS TU PROPIEDAD

Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los

criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su

propiedad.

Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes,

verificaciones y / o modificaciones.

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.