Casa en Venta en el Barrio Cerrado San Matias
Superficie Total: 250m2.
Superficie Terreno: 800m2.
Orientacion. Norte

Planta Baja:
Living comedor + galeria
Recibidor + toilette
Cocina completa con comedor diario
Dependencia completa + lavadero

Planta Alta:
Suite con vestidor y baño completo
2 dormitorios con un baño completo

Exteriores:
Galeria + Parrilla
Cochera para 2 autos
Pileta de 8x4

Memoria descriptiva:
La platea, de hormigón armado con un espesor de 24cm, se asentó sobre un suelo
entoscado y aislado previamente con nylon de 200 micrones. Se realizo una
ampliación del perímetro de la platea de 50cm por fuera de los muros exteriores.
La construcción se encuadra dentro del sistema tradicional, construida en su
totalidad de ladrillos cerámicos, los muros exteriores de 22 cm de espesor con ladrillos
portantes del 18, y paredes interiores con ladrillos portantes y huecos cerámicos del 12
u 8 según su caso.
La estructura es de hormigón armado, con vigas de encadenados de 30cm de alto,
y las losas sobre planta baja y sobre planta alta están confeccionadas con viguetas
pretensadas y ladrillos sapo cerámico, garantizando una correcta adhesión del
cielorraso aplicado de yeso.
La terminación interior de los ambientes es de enlucido de yeso, asi como los
cielorrasos aplicados y suspendidos realizados en su totalidad de yeso.
Los muros exteriores están terminados con revestimiento plástico continuo QUIMTEX
de color y textura acorde al estilo de la casa.
La impermeabilización en terrazas esta realizada con membrana ORMIFLEX .
Terminaciones, la casa esta revestida con porcellanatos de marca y primera
categoría. En baños se complementan con revoques y terminación de estuco
veneciano.
Las aberturas son de PVC marca Aluplast, color Blanco, con herrajes marca GU
ambos importados de origen Alemán para carpinterías de alta prestación, como
elemento de cierre se utilizara doble vidriado hermetico (DVH) compuesto por
vidrios simples float y laminados 3+3 de seguridad, según el caso e incluye
contramarco interior y cuarto caña exterior.
Las puertas interiores son de la empresa Gromanti, líder en el sector, de marco de
chapa y hojas placa de MDF pantografiadas y pintadas.
La puerta de acceso esta ejecutada por un herrero de manera artesanal y a medida,
en concordancia con el estilo de la casa, así también se ejecutaron la pérgola del
estacionamiento y las barandas interiores de la escalera.
Instalación sanitaria, ejecutada con marcas de primera, sistema AWADUCT para los
desagües cloacales y HIDRO 3 de industrias saladillo para agua fría/caliente, sistema
de termofusión FUSIOGAS para la instalación de gas. La bomba presurizadora es
marca ROWA modelo press.
En los baños se destacan los sanitarios marca FERRUM y las griferías FV.
La calefacción, diseñada en base a un balance térmico para cada ambiente, es por
medio de losa radiante, con una caldera DUAL marca BAXI, de origen Italiano,
modelo LUNA 3, utilizada también para la provisión de agua caliente a la casa,
garantizando la continuidad del agua caliente.
Aire acondicionado: se deja previsto la pre-instalación de las cajas, cañerías y
desagotes de los futuros equipos de aire acondicionado, listos para instalar sin
necesidad de realizar ninguna obra para tal fin, con la ubicación de todas las unidades
exteriores en la terraza de la vivienda minimizando el impacto sonoro y visual de las
condensadoras.
Los muebles de cocina son a medida, realizados por carpinteros, construidos en MDF
con melamina y las mesadas son de granito, las bachas de MI PILETA y la grifería de
FV, se deja prevista la instalación para lavavajillas y conexión de agua para la
heladera.
El mueble de lavadero, vestidor y los placards son a medida y armados de manera
artesanal por carpinteros, asi también los frentes de placard. Todos los muebles son
confeccionados con placas MACIZA o FAPLAC
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BARRIO CERRADO SAN MATIAS 
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Nos encantaría poder asesorarte. 
Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. Somos de la zona de Maschwitz, Escobar.
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Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir).
Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian.
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Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Código de propiedad: EPN5887 HO1112695
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