Departamento en Venta o Alquiler – Villa Urquiza, CABA

Ubicado en una zona tranquila y residencial de Villa Urquiza, este amplio monoambiente con balcón se presenta como una excelente opción tanto para quienes buscan invertir como para quienes desean alquilar con contrato convencional.

El edificio forma parte de un conjunto de diez unidades distribuidas en dos bloques que se articulan alrededor de patios centrales. Un diseño moderno que privilegia la ventilación cruzada, la luz natural y el contacto con la vegetación a través de enredaderas aromáticas.

Ubicación estratégica:
En las cercanías del Ferrocarril Mitre (estación Juan Manuel de Rosas), Subte B, Parque Sarmiento, y con acceso inmediato a Av. General Paz. Zona con excelente conectividad en transporte público y accesos rápidos a toda la ciudad.

Características del departamento:

Ambiente amplio
Cocina integrada con muebles de guardado
Baño completo
Balcón generoso con buena vista y ventilación
Muy buena iluminación natural
Últimas expensas (febrero 2025): $119.000, incluyen AySA

Amenities del edificio:

SUM
Parrilla
Portón metálico automatizado
Encantador entorno verde y diseño contemporáneo

Detalles constructivos y terminaciones:

Hormigón visto y cielorrasos de Durlock en baños y cocinas
Porcelanatos de alto tránsito en estar-comedor y cocina
Piso flotante o porcelanato en dormitorio
Revestimientos de calidad en baño y cocina
Cocina y horno eléctricos
Termotanque o calefón tiro balanceado
Carpintería de aluminio (línea Módena o similar)
Instalación prevista para aire acondicionado en living y dormitorio
Frentes de placard integrales

Información de la zona:

Comuna: 12
Hospitales cercanos: CEMIC Saavedra y Hospital Pirovano
Distrito Escolar: XV
Subte línea B – Estación Juan Manuel de Rosas
Tren línea Mitre – Estación Urquiza
Espacios verdes: Parque Sarmiento
Zona segura y bien conectada

Opciones disponibles:
VENTA
Oportunidad única para inversión o primera vivienda. Consultar valor y formas de pago.

ALQUILER CONVENCIONAL (Contrato a 2 años – Ajuste cuatrimestral por IPC):

Requisitos:
DNI
Últimos 3 recibos de sueldo o justificante de ingresos
Ingresos deben duplicar el valor del alquiler + expensas
Seguro de caución (Respaldar o Finaer) o garantía propietaria Capital (informes a cargo del inquilino en ese caso)
1 mes de alquiler
1 mes de depósito en garantía
Certificación de firma a cargo del inquilino
Contratación de seguro contra incendio

Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.
Ideal para quienes buscan calidad constructiva, conectividad y entorno verde en un mismo lugar.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. 





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