¡ 2 AMBIENTES AMOBLADO ! ¡ CON BALCÓN FRANCÉS, EN BOEDO !Alquiler Departamento Boedo 2AMB BalcónFrancés Amoblado
Avenida San Juan 3800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de dos (2) ambientes amoblado, dispuesto hacia el lateral, en ubicación comercial dentro del barrio de Boedo.
Cuenta con orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
A 122 metros de Avenida Carlos Calvo. A 222 metros de Avenida Boedo. A 322 metros de Avenida Independencia. A 578 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 1974. Su fachada combina ladrillo visto, hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en tonalidades claras.
9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar (incluyen suministro de agua).

· Distribución:
Living comedor (3.90m x 3.90m).
Cocina (2.05m x 1.50m).
Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m).
Dormitorio (2.70m x 3.10m).
Baño completo con bañera (2.70m x 3.10m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera living comedor y dormitorios.
Su cocina cuenta con paredes revestidas en azulejos amarillo suave y pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris. Mesada de mármol gris veteado.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca con tiradores de madera. Cocina a gas. Calefón a gas marca Orbis 14 litros.
Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidos en azulejos color celeste. Artefactos completos, lavatorio y bañera.
Aire acondicionado split frío calor marca Surrey. Lavarropas marca Electrolux. TV Samsung. Heladera. Juego de comedor (1 mesa+4 sillas). 2 sommiers instalados.
Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura corrediza,divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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