DUPLEX A ESTRENAR !!! - 3 DORMITORIOS - PILETA 
CONFLUENCIA RURAL 

ALBIZÚA & ASOCIADOS te trae esta opción inigualable. Town Houses es un proyecto innovador ubicado en Confluencia Rural, Neuquén.  Casa con jardín, galería y parrilla en un entorno natural y muy cerca del río y su paseo costero. Es una propuesta para aquellas familias que buscan comodidad y tranquilidad, pero muy cerca del centro de la ciudad de Neuquén y Cipolletti.
Además cuenta con un jardín para vivirlo, espacioso y orientado hacia el norte lo que garantiza que sea luminoso y asoleado. Se integra con el living a través de galería y grandes ventanales de doble vidriado. Las aberturas de piso a techo hacen de la planta baja un mega espacio de disfrute. Pisos de porcelanato y calefacción por radiadores que dan una calidez y un confort inigualable. El espacio permite la construcción futura de una piscina para mayor disfrute.

SUPERFICIE POR UNIDAD FUNCIONAL
Terreno: 250 m2
Cubierta: 138 m2
Semicubierto: 27m2
Orientación: NORTE

DISTRIBUCIÓN 

Estacionamiento para 2 autos
Cocina
Living-comedor
Galería
Jardín
Parrilla
Pileta
2 baños completos
3 dormitorios
Vestidor

MEMORIA TÉCNICA : CARACTERICTICAS GENERALES

Platea de hormigón armado.

Estructura de hormigón en conjunto con mamposterías de bloques cerámicos.

Losa de entrepiso de viguetas pretensadas con vigas de hormigón armado.

Cubierta de estructura metálica y chapa acanalada.

Revestimiento exterior tipo Tarquini.

Veredas de acceso y de estacionamiento de cemento alisado.

Enlucidos de yeso en paredes interiores pintadas en látex color blanco.

Pisos de porcelanato en todos los ambientes y galería.

Zócalos MDF blancos.

ABERTURAS, PUERTAS Y MOBILIARIO

Aberturas de aluminio Línea A30 o similar con DVH.

Puerta principal de chapa línea Oblak o similar.

Puertas interiores placa con marco de chapa línea Oblak o similar.

Frentes e interiores de placard en MDF enchapado en melamina.

INSTALACIONES

Tanque de reserva de 1000 lts con bomba presurizadora.

Distribución de agua fría y caliente en termofusión.

Instalación de gas en termofusión.

Sistema de calefacción por radiadores con caldera dual Peisa o similar.

Preinstalación para aire acondicionado.

Cañería vacía para TV por cable y telefonía.

Instalación eléctrica trifásica de acuerdo con normas aplicables.

Tapas y teclas línea Siglo XXI o similar.

COCINA

Cocina sobre mesada a gas y horno empotrado.

Bajo mesada de MDF enchapado en melamina.

Mesada de granito negro brasil o similar.

Revestimiento sobremesada subway o similar.

Grifería FV o similar.

Pileta Johnson o similar.

LOS BAÑOS

Dos baños completos.

Revestimientos en cerámico blanco mate de 30x60 cm o similar.

Artefactos y bacha Ferrum o similar.

Griferías FV o similar.

GALERIA - JARDIN

Cubierta de estructura metálica.

Pisos de porcelanato.

Módulo de Parrilla, lavadero y sala de máquina

VALOR: USD 240.000 con pileta - Consultas valor sin pileta-
Se aceptan terrenos en Confluencia Rural de 500m2 o 1000m2 -Consulte posible financiación-

Fecha de entrega: fines de Julio - principio de Agosto 2025

INSTRUMENTACIÓN: Reserva 3 - Seña 10 - Boleto de compra venta - Escritura

Contáctanos para coordinar una visita al 2994041692
- Albizúa & Asociados - Alberdi 254 - 2b
   MAT819

CONSTRUYENDO RELACIONES CERCANAS

Con mas de 10 años de trayectoria, trabajamos diariamente para afianzar la confianza de nuestros clientes, acompañándolos desde el comienzo del proceso de compra o venta, ofreciéndoles atención personalizada y cercana, para lograr que cada inversión se transforme en una excelente experiencia de vida. Construimos relaciones para toda la vida. Estamos para acompañarte y brindarte un servicio integral en cada operción inmibiliaria. Contactanos!