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RECOLETA - ALQUILER "oportunidad de vivir en una casita en plena city" ENCANTADOR DUPLEX SEMIPISO 120m2 - CALLE AUSTRIA ESQUINA AV SANTA FE
PRECIO: U$S1450 (CON EXPENSAS INCLUIDAS) O $1.300.000 + EXPENSAS $235.000 Y SERVICIOS
EXPENSAS: $235.000
ABL: (INCLUIDO)
AYSA: PAGARÁ INQUILINO
ELECTRICIDAD Y GAS: PAGARÁ INQUILINO
DESCRIPCIÓN:
SE ALQUILA AMUEBLADO: **** Living con sillones, area comedor con mesa y sillas, en terraza juego de living para exterior, parrilla, cocina con heladera con freezer y vajilla.
Arriba: un dormitorio con cama matrimonial de 1.80 y el segundo dormitorio con cama individual de 0.90 y escritorio ****

En excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires, en el exclusivo Barrio de Recoleta, sobre Av. Santa Fe, zona residencial y comercial por excelencia, con todos los medios de transporte público a pasos del edificio (Subte Linea D "Estación Aguero" y varias líneas de colectivos).

Sobre el edificio:
Antigüedad 51 años, muy buena calidad de construcción y mantenimiento general.
Catorce pisos de uso residencial (apto profesional únicamente para propietarios).
Bauleras en sótano y azotea.
Dos (2) ascensores automatizados.
Hall reciclado completamente hace 5 años.
Palieres renovados con pisos engomados adaptados a la normativa actual (en ejecución).
Encargado con vivienda (en entrepiso.
Apto mascotas.

Sobre el departamento:

Superficie: Total 120m2 + Escritorio o 3er. dormitorio y balcón en el piso 14.
Es un hermoso duplex, piso 13 y 14 con un balcón aterrazado de 25m2,
En piso 13, con hermosa vista abierta hacia la ciudad - orientación ESTE, sobre calle Austria, se ingresa a un amplio living comedor en "L", dos puertas ventanas (cerramientos nuevos con doble vidrio) permiten el acceso a la espectacular terraza propia con parrilla a carbón; en el estar hay un hermoso hogar con estufa a gas y salida al exterior (chimenea); hacia el contrafrente y con vista al pulmón de manzana está la cocina completa con lavadero integrado (muebles actualizados) - Calefon a gas - bomba presurizada para tener buena presión de agua; y un toilette con ducha. Escalera estructura metálica y escalones de madera. Pisos de cerámica marrón, calefacción por estufas eléctricas. Cerramientos nuevos con doble vidrio en living comedor, cocina y toilette.
En el piso 14, se accede por escalera a un amplio pasillo distribuidor que conduce hacia la derecha al baño completo con bañera; y al dormitorio principal con placard empotrado de doble puerta y baulera superior - AA split F/C; ventana al frente - orientación ESTE (vista abierta); del otro lado del pasillo encontramos un segundo dormitorio con placard empotrado de doble puerta y baulera superior - AA split F/C y ventana con vista abierta hacia el norte (vista al rio);

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