Galpón en alquiler - Gaboto 3457, equina Pasaje Lett, entre Cafferata e Iriondo a 500 metro de Bv. Segui y a 500 de 27 de febrero.

Superficie cubierta: 450 m²
Ingreso principal: Portón de 5 x 4,8 m sobre la esquina
Segundo acceso por pasaje lateral (actualmente obstruido)
Piso de hormigón en buen estado
Techo parabólico de chapa con altura máxima de 7,5 m y lateral de 6,8 m
Baños
Oficinas: a terminar
Estado general del galpón: funcional, estructura sólida.
Servicios activos: luz (trifásica), agua

Ideal para logística, almacenamiento o taller. Buena visibilidad de esquina y potencial para adaptar oficinas según necesidad.


- Condiciones comerciales
Ubicación del inmueble: Gaboto 3457
Valor: $800.000
Ajuste: cuatrimestral x ipc
Autorización x 3 meses
Impuestos: todos a cargo del interesado

Usos permitidos en AT 6-1:
Depósitos y galpones de baja y media peligrosidad
Servicios logísticos y de transporte
Comercio mayorista y minorista
Talleres livianos y medianos
Actividades administrativas (oficinas, coworkings, centros de gestión)
Estacionamientos, playas de maniobras
Establecimientos educativos o de capacitación técnica
Servicios profesionales (técnicos, contables, arquitectura, ingeniería)
Call centers, centros de datos, tecnología

Usos no permitidos en AT 6-1:
Industria pesada o contaminante
Depósitos de residuos, chatarrerías o cementerios de vehículos
Mataderos, curtiembres, fábricas con procesos químicos peligrosos
Viviendas unifamiliares o multifamiliares permanentes
Locales bailables o actividades de entretenimiento nocturno con gran afluencia de público
Actividades que generen olores molestos, ruidos excesivos o residuos especiales


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