Venta de local comercial en el corazón de Caballito Norte – Excelente ubicación

Local a la calle ubicado en una zona estratégica, con gran tránsito peatonal y vehicular, rodeado de edificios residenciales y comercios.

Características del inmueble:

Salón principal de 3 m de frente x 7,5 m de fondo

Depósito de 1,20 m x 1,80 m

Baño

Expensas bajas: $34.000 (junio 2025, incluyen Aysa)

Apto múltiples destinos comerciales, inclusive gastronomia sin elaboracion

Restricciones:
No se permite el desarrollo de actividades que afecten la tranquilidad del edificio, como pensiones, alojamientos, verdulerías, pescaderías, carnicerías, funerarias, talleres mecánicos, gomerías o rubros similares.

Otros datos:
Habilitado para colocar letreros y cartelería visible.
**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-