Proyecto Ginkgo III Laprida. Venta de un dúplex de 3 ambientes en Ituzaingó Norte. APTO CREDITO

Oportunidad en una de las mejores zonas de Ituzaingó Norte. Dúplex a la venta. A ESTRENAR

El dúplex, de 77m2, consta de dos plantas, más un jardín en el fondo de 25.08m2, una cochera de 21.5m2 (con espacio para un auto) y un jardín en el frente de 6.51m2.
La planta baja cuenta con un living-comedor de 5.88x3; una cocina de 1.6x3.5 (con barra desayunador), toilette de 0.9x2.26 y un placard de visita; en tanto que el alta tiene dos dormitorios: de 2.7 x2.88 y el restante de 2.58 x 2.88 y un baño de 2.28x1.91. Además dispone de un jardín con deck y parrilla (con bacha) en el fondo y otro mucho más pequeño al frente.
El estilo de los dúplex de vanguardia, minimalista, con fachadas verdes, azoteas ajardinadas, y revestimientos simil madera durable. Todo de primera calidad

= Descripción de los materiales de construcción =

Mampostería exterior de ladrillos portantes de 18x19x33
Tabiques interiores de ladrillos huecos de 8x18x33 o según corresponda
Terminaciones muros interiores c/yeso
Estructuras de hormigón armado
Losas macizas de hormigón armado
Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso
Cubierta planta alta de chapa, con aislación térmica y acústica. Cubiertas inclinadas escondidas.

CARPINTERIAS

EXTERIOR: Perfiles de aluminio anodizado natural, línea Rotonda 640 a 90 grados Hydro, con vidrio float 4 mm
INTERIOR: Puertas tipo placa con marco metálico
Puerta principal de chapa con buñas y manijón de acero inoxidable, de 0.90mts ancho
Frentes de placard integrales color blanco, con flejes aluminio

TERMINACIONES

Pisos cerámicos 50x50 o 60x60 marca Alberdi Cementi Gris/Portland o similares.
Revestimiento cerámico en baños marca San Lorenzo blanco satinado 30x45 / 30x60 o similares, según diseño.
Pinturas: Látex en paredes y cielorrasos color blanco
Esmalte sintético satinado para marcos y puertas interiores color blanco.
Revestimientos plásticos exteriores texturados códigos de color a definir

AMOBLAMIENTOS DE COCINA

Mueble bajo mesada a medida color blanco
Mesada de granito color gris mara con pileta de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Grifería monocomando marca FV o Hidromet
Anafe eléctrico marca a definir

ARTEFACTOS DE BAÑO

Loza sanitaria
Vanitory suspendido 60 cm en baños principales
Bacha cerámica marca Piazza, modelo A146, en toilette

INSTALACIONES

Eléctrica: Cañerías, cableado y accesorios aprobados. Tablero con disyuntor y llaves térmicas para cada circuito en cada unidad. Tomas para telefonía, televisión y sistemas en estar y dormitorios. Instalación de portero eléctrico.
Sanitarias: Cañerías de agua caliente y fría Tigre Fusión, desagües pluviales y cloacales Awaduct.
Termotanque eléctrico 40 lts. marca a definir

Calefacción y refrigeración: Preinstalación para aire acondicionado
VEREDAS: Vereda perimetral y entradas de auto serán de hormigón

NO SE INCLUYEN:
Interiores de placards
Artefactos de iluminación
Espejos
Campana de cocina
Accesorios de baño
Aires acondicionados
Artefactos eléctricos de calefacción

Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Otros Servicios: Lavadero, Jardín trasero, Jardín delantero