VENTA -  Triplex a estrenar de dos dormitorios emplazado en la mejor zona de la ciudad de San Lorenzo. Ubicado en pleno Barrio del Combatede la ciudad de San Lorenzo, en la esquina formada por las calles Falucho al Norte y Cristóbal Colón al Este, a solo una cuadra del Bv.
Sargento Cabral, tres cuadras de Avenida San Martín (Ruta Nacional 11), a una cuadra del Río Paraná y pocas cuadras del Campo de la Gloria, el Histórico Convento San Carlos y el centro comercial de la ciudad. Proximidad a múltiples puntos de interés, comercios, bares e instituciones.

DISTRIBUCIÓN:
* Planta Baja: retiro de jardín, cochera pasante para dos vehículos o quincho con parrillero y patio verde trasero.
* Planta Primer Piso: living cocina comedor, toilette, lavadero y balcón al frente.
* Planta Segundo Piso: Dos dormitorios y baño completo. 

MATERIALIDADES:

- ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO: - Kit de preinstalación para equipos de aire

acondicionado Split (no incluye equipos).-- Provisión e instalación de caldera dual de primera marca (brinda servicios de agua caliente y
calefacción).-- Instalación de Sistema de Calefacción por Radiadores (no incluye radiadores).-- Cubiertas con aislación térmica de alta
densidad.-
- PISOS: Sector Social:- Porcelanato de primera calidad.- Intimo (Pasillo distribuidor y dormitorios):- Piso Flotante Simil Madera de primera calidad.- Baños:- Porcelanato de primera calidad.
- REVESTIMIENTOS:  Baños, cocina y lavadero- Porcelanato primera calidad.--
-CARPINTERÍA DE ALUMINIO:- Marca Aluar Línea A30 y Módena, todas negras con DVH.-
-CARPINTERÍA DE MADERA:- Puertas interiores Marca Oblak Línea Practika.-
- PORTONES:- Portones de rejas o aluminio negro (de acuerdo

a la tipología de vivienda) automatizados.
- YESERÍA:- Yeso aplicado en Losas.-- Yeso y masilla aplicados en paredes.-
- AMOBLAMIENTOS:- Cocina:- Bajo mesada y alacena en MDF melamínico.-- Lavadero:- Bajo mesada en MDF Melamínico- Placares:

 - Frentes: puertas corredizas en melamina con guías de aluminio.-- Interior con cajonera y barral.-
- ARTEFACTOS/SANITARIOS/GRIFERÍA:- Cocina:- Horno y Anafe Marca Longvie o similar.-- Pileta Acero Marca Johnson.- - Grifería Marca FV o similar.-- Lavadero:- Pileta Acero Marca Johnson.- - Grifería FV monocomando o similar.-- Baños:- Vanitories de melamina con bacha de primera calidad.-- Grifería FV Monocomando o similar.-- Inodoro y bidet Roca o Ferrum
-MARMOLERÍA:- Cocina y lavaderos: mármol negro Brasil.

FECHA ESTIMADA DE ENTREGA Y FORMAS DE PAGO:

Fecha de entrega estimada Diciembre 2025. Formas de pago: contado, consultar por financiación.

Consultar por otras tipologías disponibles: Dúplex de dos y tres dormitorios.

NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales.