OFICINA EN ALQUILER - EDIFICIO LA ALGODONERAUbicación Estratégica Excelente oficina ubicada en el prestigioso Edificio La Algodonera, en la intersección de Álvarez Thomas y Santos Dumont, en el corazón del barrio de Colegiales. Una zona en constante crecimiento que combina la tranquilidad residencial con la dinámica comercial.

Características Generales
- 3 ambientes con distribución funcional
- 73 m² cubiertos + 6 m² de balcón
- Superficie total: 79 m²
- Techos altos de 3,20 metros que aportan amplitud y distinción

Distribución de Espacios:
- 3 ambientes versátiles que permiten configuraciones flexibles según las necesidades del negocio
- 2 baños completos para mayor comodidad y funcionalidad
- Cocina equipada ideal para momentos de pausa y atención de clientes
- Balcón de 6 m² que aporta un espacio adicional al aire libre

Características Destacadas:
- Excelente luminosidad natural en todos los ambientes
- Techos de 3,20 metros que generan sensación de amplitud y elegancia
- Cortinas incluidas en el alquiler, listas para usar
- Espacios amplios que permiten múltiples configuraciones de mobiliario
- Ambientes independientes para organizar diferentes áreas de trabajo

Servicios del Edificio:
- Seguridad las 24 horas para total tranquilidad
- Edificio emblemático con presencia y prestigio en la zona
- Accesos controlados y ambiente corporativo

Ideal para:
- Estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectos)
- Consultoras y empresas de servicios
- Oficinas comerciales y de atención al cliente
- Emprendimientos que buscan un espacio distinguido
- Profesionales independientes que valoran la presencia y ubicación

Condiciones:
- Disponibilidad inmediata
- Cortinas incluidas en el alquiler

Requisitos:
- 1 mes de depósito
- 1 mes por adelantado
- Garantía propietaria o seguir de caución
- Actualización trimestral por IPC
- Comisión inmobiliaria: 5 + IVA del valor del contrato

Esta oficina representa una excelente oportunidad para establecer su negocio en un edificio de prestigio, con todas las comodidades necesarias para el desarrollo profesional en una de las zonas más prometedoras de la ciudad.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.