????? Terreno en Venta – Álvarez Thomas al 3300 – Villa Urquiza 
???? Superficie total: 369 m²

???? Excelente ubicación sobre Av. Álvarez Thomas, en el corazón de Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de desarrollos en CABA.

???? Detalles del lote:

Frente amplio, ideal para proyecto de media escala

Zonificación: USAA (ex R2a II)

Superficie vendible estimada: 1.735,43 m²

Superficie adicional de balcones y terrazas: 231,93 m²

Superficie construible total aproximada: 2.100 m²

???? Ideal para desarrollo inmobiliario:

Excelente potencial constructivo

Entorno consolidado, con múltiples desarrollos recientes

Zona con alta demanda residencial y comercial

Cercano a Av. Congreso, Av. Triunvirato y estación de subte B

???? Condiciones de venta:

Acepta metros como parte de pago

???? Ubicación estratégica con gran conectividad, rodeado de servicios, colegios, centros de salud y espacios verdes.

???? Oportunidad única para desarrolladores que buscan invertir en una zona con fuerte valorización y excelente proyección.

???? Consultanos para más información técnica y estudios de prefactibilidad.

Gugliotta Market Inmobiliario - Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA

*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)