¡ 1 AMBIENTE C/BALCÓN LATERAL ! ¡ COCINA INDEPENDIENTE Y LAVADERO !Alquiler Departamento Estándar 1AMB Balcón Boedo
Colombres 1000, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de un (1) ambiente, con balcón corrido al lateral, ubicado en el centro neurálgico del barrio de Boedo.
Dispuesto al lateral, con orientación hacia el E (este). Excelente ventilación. A excepción del baño, todos sus espacios son externos.
Ideal para jóvenes, estudiantes y/o profesionales con una vida dinámica que buscan un entorno seguro y conectado.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en 1975. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado y barandas de sus balcones dispuestos hacia el frente.
8 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Ambiente único (5.00m x 3.00m).
Baño (1.70m x 1.20m).
Cocina (3.75m x 1.30m).
Lavadero independiente (1.40m x 0.85m).
Balcón (4.00m x 1.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris claro en su ambiente único.
Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color azul raf y paredes revestidas en cerámicas color gris. Inodoro, vanitory de madera laqueada, espejo y receptáculo de ducha.
Su cocina y lavadero - independientes y sectorizados - poseen pisos y paredes revestidos en cerámicas color gris. Cocina a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Mesada de cocina de mármol gris con cajoneras de mimbre en su bajo-mesada.
Conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero independiente. Espacio para el tendido de indumentaria en su balcón.
Cuenta con placard empotrado con puertas de apertura frontal, interiores, estantes, divisores, barrales y cajoneras a medida. Aire acondicionado split y ventilador de techo de cuatro (4) aspas, ambos instalados en su ambiente.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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