Soys Inmobiliaria presenta ésta casa en San Alfonso del Talar – Barrio cerrado en Mendiolaza, apto crédito.

???? Propiedad ubicada en un entorno natural con seguridad 24 hs, amplios espacios verdes y excelente calidad de vida, ideal para quienes buscan tranquilidad, funcionalidad y la posibilidad de seguir proyectando.

- Características generales:

Antigüedad planta baja: 11 años

Antigüedad planta alta: 3 años

Expensas (mayo 2025): $212.415

Apto crédito

Documentación al día

-  Planta Baja:

Amplio living comedor con salida directa a la cochera y al patio

Cocina integrada, separada por desayunador, cómoda y funcional

Lavadero interno con espacio para lavarropa y almacenaje

Lavadero externo con pileta, mueble y sector de tender

2 dormitorios con placares empotrados

Baño completo con antebaño

Espacio de pasillo con puerta hacia un atelier / espacio extra multifunción. (Originalmente diseñado para posible escalera interna a planta alta)

- Desde el comedor se accede a la galería-cochera techada, con:

Estructura de madera, aislación térmica (wichi, lana de vidrio y chapas)

Asador techado

Puerta ventana al frente (4 hojas) y al patio (3 hojas)

Todas las ventanas y puertas cuentan con mosquiteros instalados

- Planta Alta (con ingreso por escalera externa):

1 habitación amplia, con baño incorporado (actualmente de servicio, con posibilidad de instalar ducha)

Ventanales con hermosa vista a las sierras

Techo de madera con aislación térmica

La habitación posee una puerta que da hacia el frente, justo sobre el atelier de planta baja, ideal para conectar con una futura escalera interna o ampliar con otro ambiente más

- Equipamiento incluido según negociación:

3 aires acondicionados frío/calor instalados: dos en planta baja y uno en planta alta

La intención es dejar los equipos en la propiedad, según el valor de cierre.

- Servicios y situación del gas:

Luz, agua corriente, recolección de residuos privada

El gas natural pasa por la puerta, la instalación interna no se realizó porque el consumo con tubo era bajo.

El nuevo propietario puede sumarse al consorcio de vecinos que realizó la inversión, pagando a la administración para acceder al servicio. La inversión actual ronda los $2.000.000 más la instalación individual.

- Sobre el barrio San Alfonso del Talar (Mendiolaza):

Barrio cerrado con seguridad 24 hs y cámaras perimetrales

Calles asfaltadas, veredas y excelente mantenimiento

Espacios comunes: 3 plazas, amplios espacios verdes

Ambiente familiar, tranquilo y natural

Cercano a centros educativos, comercios y fácil acceso a la ciudad

- Consultanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta casa con gran potencial de expansión y un entorno que enamora.