ENTREGA: OCTUBRE 2027

Precio de contado: u$s 108.000
(Consultar por Financiación)
Con un diseño moderno que se adapta a tu estilo de vida, este proyecto combina comodidad y versatilidad en un entorno pensado para vos. Este no es solo un edificio, será el lugar donde tus próximos pasos toman forma.
Diseñado para quienes buscan empezar algo nuevo, ya sea la experiencia de vivir solos por primera vez o el lugar perfecto para darle forma a un proyecto laboral. Cada rincón del edificio está pensado para acompañarte en ese inicio, con espacios versátiles que hacen mucho con poco.

La fachada combina hormigón visto con detalles de hierro, logrando un diseño contemporáneo que destaca por su simplicidad y carácter. Pero lo que realmente hace la diferencia está en las unidades: funcionales, cómodas y adaptables a lo que necesites.
las unidades están diseñadas para hacer más con menos. Con opciones de 1 y 2 ambientes ( 2 amb. consultar precio), cada espacio cuenta con un balcón propio que suma luz natural y amplitud, además de ofrecer vistas despejadas al frente y contrafrente, donde la ciudad fluye sin obstáculos visuales.
Estas unidades se adaptan a vos con pisos de porcelanato símil madera que combinan durabilidad y diseño, muebles completos en cocina y baño que optimizan el espacio, y placares listos para ser vividos.
AMENITIES
En la planta baja, el SUM con su patio integrado ofrece el espacio ideal para reuniones sociales o encuentros laborales, combinando comodidad y funcionalidad con un toque al aire libre.
En la terraza del piso 12, la parrilla te espera con un espacio diseñado para compartir un asado mientras disfrutas las vistas despejadas de la ciudad. A pocos pasos, la pileta completa la experiencia, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarte, refrescarte y disfrutar del sol.
Ubicado en Avenida Congreso y Moldes está en el lugar ideal para quienes valoran la comodidad y la conectividad.
Esta zona entre Belgrano y Núñez tiene todo lo que necesitás:
supermercados, carnicerías, verdulerías, panaderías, locales de ropa, electrodomésticos,
librerías y más. Sumada a una variedad de propuestasgastronómicas que van desde lo clásico hasta lo más moderno. También vas a encontrar colegios y consultorios médicos, todo cerca y al alcance de la mano.
La Av. Congreso, con sus árboles que decoran el paisaje, le dan un toque especial al barrio, combinando la tranquilidad con la practicidad de estar conectado. A solo tres cuadras de Cabildo y su Metrobús, a una de Cramer y a seis de Ricardo Balbín, moverse por la ciudad es fácil y rápido. Ya sea caminando, en auto, colectivo o subte, en CGR 2714 estás conectado con todo lo que necesitás, sin perder la calma de tu hogar.

Terminaciones y Calidades Constructivas

ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación

del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR

Muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular.

REVOQUES

Yeso en interiores de las unidades, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de

servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado

plástico tipo Quimtex y/o similar.

PISOS

Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los

palieres y hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS

Hormigón visto en ambiente principal y armados de yeso en baños y sector cocinas.

PINTURA

Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte

sintético.

CARPINTERIAS

Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18

reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas,

y herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado

hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de

oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.

BARANDAS

Barandas de balcones metálicas con pasamanos.

PLACARES

Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras,

estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y

laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.

2

MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de

espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi

Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA

Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de

extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4

vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO

Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y

Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de

baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los

desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA

El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los

desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con

las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de

bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de

las cocinas y calderas centrales.

INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves

termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y

portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y

timbre de palier.

INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque

de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos

Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la

escalera contra incendio.

ASCENSORES

Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina

de acero inoxidable y espejo.

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. VANESA SOLEDAD MURRAY adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9429 Tomo 2 Folio 52 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Lola Mora 421 piso 11 oficina 1101, Puerto Madero, +54 9 11 5705 0107