VENTA SEMI PISO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ CON COCHERA, BAULERA, PARRILLA PRIVADA, EN EDIFICIO CON SUM EN TERRAZA.

La unidad se encuentra en un edificio  de solo 3 pisos, con terraza de uso común accesible por ascensor, SUM y toilette.

Incluye cochera fija y cubierta en planta baja, de excelentes dimensiones (espacio para camioneta, moto y bicicleta), con portón automático. El valor publicado incluye también una baulera propia en subsuelo.

La cocina está integrada al living comedor mediante una barra y cuenta con doble ventana oscilobatiente, que permite ventilación cruzada y natural. Espacio y conexión para lavarropas, muebles bajo mesada, alacenas, horno eléctrico y anafe vitrocerámico. Campana de extracción con salida al exterior. Todo en excelente estado.

El living comedor tiene salida al balcón y es muy luminoso gracias a las carpinterías de piso a techo.

El balcón cuenta con parrilla individual con tiraje propio y luz. Baranda de vidrio templado que no interfiere con el ingreso de luz natural.

El dormitorio es amplio, con placard de puertas corredizas espejadas y salida lateral al balcón, lo que aporta circulación y luminosidad.

Todas las carpinterías son de aluminio anodizado natural con doble vidrio hermético (DVH).
Cortinas roller a medida Hunter Douglas: blackout y sunscreen en el dormitorio, Twinline en el living comedor.

Pisos de madera flotante en ambos ambientes.

Cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor BGH Inverter de 3000 frigorías cada uno, nuevos.

Baño completo con griferías monocomando e inodoro con válvula.

Hall distribuidor con biblioteca a medida, estantes de paraíso y frentes laqueados en blanco.

Expensas aproximadas: $120.000 (incluyen mantenimiento general y limpieza del edificio dos veces por semana).

Propiedad en excelente estado, muy luminosa y funcional, con detalles de calidad. Ideal para quienes buscan confort, ubicación y bajas expensas en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad.

Zonas y calles destacadas cercanas:

  Avenida del Libertador (a pocas cuadras): eje principal con acceso rápido a Palermo, Belgrano y zona norte.
  Avenida Cabildo (a unas 5-6 cuadras): con Metrobús, múltiples líneas de colectivos, comercios, gastronomía y conexión con subte línea D.
  General Paz y Acceso Norte: conexión directa a zona norte del GBA y otras autopistas.

 Transporte público:

  Estación Rivadavia (línea Mitre - Ramal Tigre) a 5 cuadras aprox.
  Estación Núñez (línea Mitre) a 10 cuadras aprox.
  Estación Congreso de Tucumán (Subte D) a unas 12 cuadras (cruzando Av. Cabildo).
  Colectivos cercanos: líneas 29, 130, 15, 60, 152, entre otros.

 Espacios verdes y recreación:

  Parque Saavedra y Parque de los Niños: ideales para caminatas, deporte y actividades al aire libre.
  Costanera Norte y acceso al río.
  Clubes deportivos cercanos como el Club Ciudad de Buenos Aires, GEBA, Club River Plate.

 Comercios y servicios:

  Centro comercial DOT a pocos minutos en auto.
  Supermercados, bancos, colegios y clínicas en las inmediaciones.
  Zona gastronómica en Av. del Libertador y calles como Quesada, Vuelta de Obligado, Manzanares y Crisólogo Larralde.

Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Sumatres Propósito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293