Oportunidad única para desarrolladores e inversores! Lote en Núñez con excelente ubicación! USAB 2
390.000 Dolares
173 m² (2.254 Dolares/m²)
Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_100271854_7103355
ATENCIÓN DESARROLLADORES, DEL CAMPO VENDE EXCELENTE LOTE, USAB2, con inmejorable ubicación! En el Corazón de Núñez a solo 2 cuadras de Av. Del Libertador, corredor norte, consolidado! zona en expansión y gran desarrollo, próximo al parque de la innovación, gran infraestructura, rápidos accesos , espacio recreativo, clubes oficinas y demás ).-
El lote se ubicada sobre la calle 11 de septiembre al 3400, frente al colegio Cullen, entre las calles Núñez y Juana Azurduy. Por situarse frete a un colegio esto le garantiza mantener mucho sol junto a una vista abierta en el futuro- La superficie del lote por plancheta catastral se muestra con un frete de L.O: 8.63m., línea de frente interno 8.64m, línea medianera izquierda: 14.16m , línea de medianera derecha: 14.22 metros. - Superficie total de la parcela: 122 m2.
- Zonificación por código anterior: R2b1, F.O.T. 1.6. - (Aproximado, construcción por código anterior: 195 m2. .-
- Zonificación actual por código: USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de altura baja 2).
-Manzana típica. - Altura: 14.60 metros (Plano limite a 14.60m).
Ejem. volumetría aproximada, ideal P.B, para un local al frente + hall de acceso al edificio.- LFI: NO afecta la parcela, la LFI pasa a los 20.89mts. Desarrollo posible
PB + 4 pisos (122m2 x 5 plantas). -
Metros totales sin balcón,610m2
Se descuenta m2 de espacios comunes: 150m2.-
TOTAL M2 VENDIBLES APROXIMADO: 460M2 + balcones al frete. –
Plusvalía: alícuota 0.35 incidencia en UVA 340.-
Toda la información antes descrita en la presente publicidad como medidas, cálculos, valores y precios son aproximados e informativos a los fines de orientación comercial. - Las medidas, datos y superficies reales y definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y la documentación respiratoria del lote
El lote se ubicada sobre la calle 11 de septiembre al 3400, frente al colegio Cullen, entre las calles Núñez y Juana Azurduy. Por situarse frete a un colegio esto le garantiza mantener mucho sol junto a una vista abierta en el futuro- La superficie del lote por plancheta catastral se muestra con un frete de L.O: 8.63m., línea de frente interno 8.64m, línea medianera izquierda: 14.16m , línea de medianera derecha: 14.22 metros. - Superficie total de la parcela: 122 m2.
- Zonificación por código anterior: R2b1, F.O.T. 1.6. - (Aproximado, construcción por código anterior: 195 m2. .-
- Zonificación actual por código: USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de altura baja 2).
-Manzana típica. - Altura: 14.60 metros (Plano limite a 14.60m).
Ejem. volumetría aproximada, ideal P.B, para un local al frente + hall de acceso al edificio.- LFI: NO afecta la parcela, la LFI pasa a los 20.89mts. Desarrollo posible
PB + 4 pisos (122m2 x 5 plantas). -
Metros totales sin balcón,610m2
Se descuenta m2 de espacios comunes: 150m2.-
TOTAL M2 VENDIBLES APROXIMADO: 460M2 + balcones al frete. –
Plusvalía: alícuota 0.35 incidencia en UVA 340.-
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Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:390.000 Dolares Tamaño: 173 m²
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