¡ 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA ! ¡ EN TORRE ESPERANZA III ! Departamento 4AMB Balcón Frente SanCristóbal Torre
 Sánchez de Loria 1020, Piso 14 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
  Departamento de cuatro (4) ambientes con cochera y dos (2) balcones con vista panormámica, emplazado en el complejo Esperanza III, en el límite de los barrios de Boedo y San Cristóbal.
  Gran luminosidad en orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada y excelente vista a Plaza Mariano Boedo desde piso 14º. Cómoda distribución de los ambientes.
  Este departamento es ideal para un habitar temporal, ya que cuenta con una variedad de comodidades y servicios que garantizan tanto la seguridad como el confort.
  A 120 metros de Avenida Independencia. A 280 metros de Avenida San Juan. A 320 metros de Avenida Boedo. A 620 metros de Avenida Jujuy.
  Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
  Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
  Torre de gran categoría construida en el año 2007. Cuenta con 17 pisos. Espacio parquizado en Planta Baja. Calefacción individual.
  Fachada de ladrillo a la vista. Tótem de seguridad. Cámaras distribuidas en accesos de partes comunes.
  6 departamentos por cada piso, distribuidos en dos (2) cuerpos. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
  Hall de recepción (1.75m x 1.35m).
  Living (3.65m x 2.20m).
  Comedor (4.25m x 2.80m).
  Balcón corrido 1 (1.90m x 1.30m) con acceso desde living/comedor.
  Cocina independiente con lavadero sectorizado (3.45m x 2.55m).
  Toilette (1.80m x 0.90m).
  Distribuidor (3.20m x 0.90m + 4.15m x 0.90m).
  Dormitorio 1 (3.15m x 2.85m).
  Dormitorio 2 (3.10m x 2.30m).
  Balcón corrido 2 (1.25m x 1.30m) con acceso desde Dormitorio 2.
  Baño completo con bañera (2.20m x 1.45m).
  Dormitorio 3 (3.20m x 2.60m).

· Equipamiento:
  Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cocina, toilette, living, comedor y distribuidor con pisos revestidos en cerámicas.
  Pisos de dormitorios revestidos en alfombra. Los dormitorios cuentan con placards empotrados con puertas corredizas y divisores interiores.
  Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de MDF / melamina color blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas marca Volcán.
  Agua caliente suministrada por calefón a gas. Pileta de lavar en sector lavadero. El baño cuenta con artefactos completos y bañera instalada.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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