¡PH 6 AMBIENTES C/DEPENDENCIA ! ¡ A RECICLAR, CON PATIO ! Departamento PH 6AMB Dep Frente SanCristóbal Patio
Alberti 800, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo PH de seis (6) ambientes con dependencia de servicio, completamente a reciclar, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
Orientación O (Oeste) en su disposición al frente, pero con un permanente ingreso de luz por la distribución de su planto. Descubrí este pintoresco PH ideal para ser restaurado y, luego de su obra, recuperar lo invertido en prestaciones de calidad.
Entrada independiente. Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (PB) y planta alta (PA). Su plano interior es fácilmente redistribuible, con posibilidades de reconstruir cada planta en función de la utilidad deseada.
A tan sólo 68 metros de Avenida Independencia. A 132 metros de Avenida Jujuy. A 332 metros de Avenida San Juan.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Antiguo construido en terreno entre medianeras, en el año 1939. Su fachada combina hormigón en color magenta, con molduras decorativas (apliques, rosetas, columnas, líneas, etcétera) y barandas de hierro forjado de su balcón dispuestos hacia el frente.
  Cuenta con 2 pisos sobre rasante. 2 unidades funcionales componen todo el terreno. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Planta Baja - PB:
Hall de recepción (1.15m x 3.40m).
Hall / Distribuidor (3.75m x 3.60m).
Estar / comedor (6.35m x 4.00m).
Dormitorio 1 (4.00m x 3.90m).
Dormitorio 2 (4.50m x 4.10m).
Dormitorio 3 (5.35m x 4.20m).
Dormitorio 4 (4.15m x 3.50m).
Dormitorio 5 (4.90m x 3.85m).
Baño 1 (2.35m x 2.20m).
Patio · Sector 1 (2.70m x 2.60m).
Patio · Sector 2 (5.45m x 3.65m).
Patio · Sector 3 (4.40m x 1.50m).
Patio · Sector 4 (5.65m x 4.05m).
Baño 2 (2.70m x 1.10m).
Lavadero (2.70m x 1.10m).
Toilette (2.70m x 1.10m).

· Planta Alta - PA:
Entrepiso (6.35m x 4.00m).
Dependencia (4.70m x 2.75m).

· Superficies:
170.77M2 : Superficie cubierta
   33.79M2 : Superficie semi-cubierta
   24.74M2 : Superficie descubierta
229.30M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Se deja constancia de que el inmueble objeto del presente aviso no cuenta con suministro de gas. Los costos y gestiones necesarios para la reinstalación del servicio serán a cargo exclusivo de la parte compradora.

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