HARAS de 65 Hectáreas – VILLARS, Marcos Paz, Provincia de Buenos Aires
Propiedad Exclusiva – Ideal Inversores / Desarrollo Inmobiliario
Superficie total: 65 hectáreas
Superficie construida: Aprox. 3.500 m²
Antigüedad: 11 años

Excepcional propiedad ubicada en la localidad de Marcos Paz, a pocos kilómetros de CABA, con múltiples instalaciones para uso residencial, deportivo, ecuestre y recreativo. Ideal para emprendimientos de desarrollo inmobiliario, club de campo o centro ecuestre de alto nivel.

Contamos con pre-proyecto de loteo, sujeto a factibilidad.

Casa Principal (800 m²)
-Estilo colonial, con galería perimetral y excelente ventilación natural
-4 dormitorios (principal en suite), calefacción por splits frío/calor
-Amplio living con barra, mesa de pool, sala de lectura y gran estufa a leña central
-Cocina equipada, comedor, lavadero
-Dependencia de servicio
-Quincho cerrado para 30 personas con parrilla y horno de leña

Zona Recreativa y Deportiva
-Piscina climatizada de 10 x 5 m, vestuarios, baño, sauna (a terminar) y zona de relax
-Lugar de guardado para elementos para mantenimiento de la piscina y jardinería. 
-Cancha de paddle
-Cancha de tenis de césped
-Cancha de vóley de arena
-Cancha de fútbol 7 césped
-Parque con iluminación y riego por aspersión

Casa de Caseros
-2 dormitorios, cocina-comedor y baño completo

Área Ecuestre – HARAS de Primera Categoría
-38 boxes (4 x 4,5 m) con bebederos automáticos y comederos
-Pista de vareo de 2.000 m, con curvas amplias y señalización cada 100 m
-Caminador para 6 caballos (requiere reparación)
-2 duchas para caballos con piso antideslizante
-Corrales, piquete de vareo con arena de cava
-2 parideras convertibles en boxes
-Monturero, vestuarios con duchas de agua caliente
-Departamento completo para veterinario o capataz
-Habitación para peones
-Sala veterinaria con baño privado
-Salón de exhibición totalmente equipado para 180 personas, con cocina industrial, horno pizzero, parrilla, heladera y freezer industriales, amoblado.
-Oficina privada con hogar a leña

Infraestructura del Campo
-12 piquetes con bebederos automáticos
-Molino, tanque australiano y tanque principal de 10.000 litros con bomba sumergida
-Tendido de agua, gas y electricidad totalmente subterráneo
-Grupo electrógeno propio
-Red de riego por aspersión en sectores clave
-Alambrado perimetral e interno en excelente estado
-Cámaras sépticas y pozos ciegos en todos los sectores habitables

Oportunidad de Inversión
La propiedad cuenta con un pre-proyecto de desarrollo para loteo o club de campo, sujeta a aprobación municipal. Ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento exclusivo de alto nivel, conservando sectores verdes, recreativos y deportivos, con infraestructura ya desarrollada.

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público CARRILLO, NICOLAS AUGUSTO COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO NRO 6116.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todos los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

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