Piso PB de 3 Ambientes de categoría, 175 m2 en Andalgala al 1200 con Patio y Cochera - Entrada Independiente


Propiedad única por su calidad constructiva, estado impecable y ubicación privilegiada.
135 m² cubiertos + 40 m² descubiertos. Solo 2 unidades funcionales con accesos independientes.
Está desarrollada en planta baja sobre 20 metros de frente, diseñada para disfrutar de espacios cómodos con una óptima distribución, con mucha luz y aire natural. A 30 metros de la avenida Emilio Castro, que se transformó en el nuevo centro comercial y gastronómico de la zona, rodeada de propuestas modernas y movimiento urbano, sin perder la calidez y tranquilidad del entorno de barrio. Una ubicación ideal para disfrutar lo mejor de ambos entornos.

Recorrido:
Doble ingreso, principal y por la cochera. Desde la entrada principal: se accede al hall recibidor que da paso al amplio living comedor, con grandes ventanales que conectan con la calle y el patio, luego tomando el pasillo distribuidor rodeado de ventanales al patio, el primer acceso es a la cocina comedor-diario, que da al frente. Siguiendo sobre la línea del frente se encuentra el lavadero, un baño completo, el segundo dormitorio y el garaje. Desde el pasillo distribuidor a la derecha se ingresa al dormitorio principal, con vestidor y baño en suite que conecta con el patio. Desde el patio se accede a una terraza de 16 m2.

Características técnicas:
Frente con revestimiento plástico y símil piedra
Patios y exteriores con revestimiento plástico
Aberturas de aluminio con DVH
Persianas de aluminio
Rejas
Pisos de porcelanato
Piso flotente en los dormitorios
Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena
Mesada de silestone
Muebles de lavadero: bajo mesada y alacena, mesada de mármol de granito
Mampara de vidrio en los baños
Interiores de Placard completos con cerradura.

Confort y equipamiento:
5 aires acondicionados frío/calor (uno en cada ambiente y dos en el living comedor)
Cortinas roller sun screen
Sistema de calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes.
Cochera con portón levadizo automatizado
Termotanque Rheem de 250 litros de alta recuperación
Grupo electrógeno de 11 KVA motor americano, con cabina insonorizada
Tanque cisterna de 1000 litros + 2 tanques de 1500 litros, con 2 bombas de agua
Alarma X28
Hidromasaje en el baño en suite.
Espacio para lavavajillas (carga y descarga).
Grupo electrógeno de 11 KVA motor americano, con cabina insonorizada

Medidas:
Living comedor de 8,10 x 4/5 m
Cocina de 3,35 x 3,45 m
Dormitorio de 4,15 x 3,20 m con vestidor de 3,47 x 2,20 m y baño en suite de 3 x 1,53 m
Dormitorio de 3,35 x 2,60 m
Lavadero de 2,90 x 1,55 m
Baño completo de 2,90 x 1,55 m
Patio de 5 x 4 m
Terraza de 16 m2
Garaje de 5,75 x 2,90 m con baulera de 4 x 1,42 m

Ubicación:
A solo media cuadra de Av. Emilio Castro, en pleno polo gastronómico.
Cerca de plazas y espacios verdes, colegios y medios de transporte

LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.
ESTA PROPIEDAD ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES REDUCIDAS (Ley 5.115)