DEPOSITOS A ESTRENAR ALQUILER O VENTA  800 m2
Ubicación: Santiago de Chile entre Bolívar y Washington, General Pacheco a 3 cuadras de Avenida Constituyentes y a 5 min de Ruta 197.
Descripción General:

Inmueble industrial ubicado sobre lote de 1.440 m², compuesto por un depósito principal de 800 m² cubiertos y un sector de oficinas de 50 m², con excelente funcionalidad y condiciones constructivas modernas.
Características Constructivas y Funcionales:
Depósito:
o Superficie cubierta: 800 m²
o Estructura metálica de gran resistencia
o Cerramientos en chapa T101 zincalum C25
o Altura máxima en cumbrera: 10,5 m
o Altura lateral: 9 m
o Pisos de hormigón H30 para alto tránsito, con terminación pulida mediante helicóptero
o Aislación térmica de polipropileno doble aluminio de 10 mm
o Chapas traslúcidas según normativa municipal
o Iluminación LED
o Zinguería completa
o Puerta de escape en techo para acceso a mantenimiento
Oficinas:
o Superficie cubierta: 50 m²
o Acceso peatonal independiente y conexión directa desde el interior del depósito
o Aberturas exteriores e interiores en color negro
o Dos baños internos, uno de ellos apto para personas con discapacidad
o Ventiluz en cada baño
o Iluminación LED
Portones y Accesos:
o Portón de ingreso vehicular al predio: 6 m de ancho
o Portón de ingreso al depósito: 6 m de ancho x 4,5 m de alto
o Portón y puerta en el fondo con salida al retiro posterior (12,5 m x 20 m)
o Retiro frontal de 6 m apto para estacionamiento interno
o Retiro lateral de 5 m para acceso cómodo al fondo
Frente y Terminaciones:
o Pared frontal en ladrillos de hormigón con altura de 2,60 m
o Cenefa frontal en color negro
Servicios:
o Agua corriente y cloacas (AYSA) con instalaciones listas para conexión

Valor Alquiler : Base Junio $ 6.000.000 +IVA
Honorarios gestion Inmobiliaria : 5 + Iva sobre el valor total del contrato y Prorrogas

Valor venta: US$ 620.000
Honorarios gestion Inmobiliaria : 4 + Iva sobre el valor de venta 

ENTREGA AGOSTO 2025 

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475