¡ 3 AMBIENTES IMPECABLE, PISO ALTO ! ¡ CON BALCÓN CORRIDO AL FRENTE !Alquiler Departamento ParquePatricios 3AMB
Inclán 2900, Piso 15 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de tres (3) ambientes con balcón corrido al frente ubicado en el barrio de Parque Patricios.
Cuenta con reciclado completo de cocina y baño. Excelente estado de conservación. Absoluta luminosidad con doble orientación (SO) y ventilación cruzada.
A 100 metros de Metrobus Sur (Estación La Rioja) sobre Avenida Chiclana. A 200 metros de Avenida Juan de Garay y a 400 metros de Instituto Bernasconi.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Inclán - Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Predio denominado Conjunto Rioja. También conocido como Complejo Habitacional Torres Salcedo.
Fachada de hormigón pintado. 19 pisos. 4 departamentos por piso. 3 ascensores.
Acceso por calle La Rioja y por calle Inclán a través de escaleras.

· Distribución:
Living comedor (6.72m x 3.04m).
Balcón corrido (1.12m x 1.18m).
Cocina totalmente equipada (3.81m x 1.49m).
Lavadero incorporado a Cocina.
Hall de distribución (0.82m x 1.37m).
Dormitorio principal (2.91m x 3.02m).
Baño completo (2.18m x 1.52m).
Dormitorio 2 (2.99m x 3.21m).

· Equipamiento:
Pisos de cerámica y paredes azulejadas en cocina y baño. Pisos de porcelanato con guarda decorativa en living comedor y distribuidor.
Pisos de cerámica en ambos dormitorios. Paredes pintadas en color blanco todos sus ambientes.
Mobiliario de Cocina de mdf negro con perfilería y tiradores de aluminio. Mesada de cocina de granito rosa de salto. Mesa rebatible instalada en pared de cocina.
Agua caliente por termotanque marca Zenith. Cocina a gas Orbis de acero inoxidable con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.
Equipamiento de tres (3) ventiladores de techo, instalados en todos sus ambientes. Equipos de aire acondicionado split instalados en living comedor y dormitorio secundario. Placares funcionales en ambas habitaciones con gran profundidad.

· Adicionales:
Espacios verdes. Locales en su planta baja. Terraza de uso común.
Cómoda playa de estacionamiento libre con regular disponibilidad.
Control de acceso / Cerradura electrónica. Cámaras de seguridad.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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