¡ DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ! ¡ CON BALCÓN CORRIDO AL FRENTE!Alquiler Departamento NuevaPompeya 3AMB Balcón Frente
Abraham J Luppi 900, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de tres (3) ambientes con balcón al frente, ubicado en el barrio de Nueva Pompeya.
Orientación hacia el N (Norte) en su disposición hacia el frente. Incondicional luminosidad. Ventilación cruzada. Distribución funcional.
Múltiples colectivos y Ferrocarril Belgrano Sur · Estación Dr. Antonio Sáenz. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Torre, construida entre medianeras, en el año 1971. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de beige claro y marrón.
14 pisos. 12 departamentos por piso. 3 ascensores. Expensas comunes en valores estándar.

· Distribución:
Hall de recepción (1.50m x 1.15m).
Cocina (2.80m x 1.50m).
Lavadero independiente (3.25m x 1.85m).
Living comedor (4.00m x 3.00m).
Balcón corrido al frente (3.50m x 1.15m).
Distribuidor (1.00m x 1.00m).
Dormitorio principal (3.00m x 3.00m).
Baño completo con bañera (1.80m x 1.50m).
Dormitorio secundario (3.00m x 3.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Mobiliario de cocina madera pintada en color gris. Mesada de mármol gris. Cocina a gas marca Volcán.
Calefón marca Orbis con capacidad para 14 litros. Cómodo espacio para la heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina.
Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes azulejadas en lavanda. Artefactos completos, lavatorio y bañera instalada.
Placares empotrados de madera maciza de aperturas frontal con interiores y divisores a medida en ambos dormitorios.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 o 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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